Vir: abc (08.03.2026)

Savudrija, Umag, 52475 Savudrija

Hiša - Nakup

1,750,000 € (6,227.76 €/m²)

281 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Savudrija, Umag, 52475 Savudrija

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

ENKRATNA PRILOŽNOST! LUKSUZNA HIŠA S 4 SPALNICAMI IN PREKRASNIM POGLEDOM NA MORJE - v Istrski županiji Prodaja se vila z bazenom in z razgledom na morje v okolici Savudrije. Infinity bazen z ogrevano vodo, ki vas razvaja v hladnejšem času, lahko pa si privoščite masažo s pogledom na morje in oljke. Na rahlo dvignjeni legi v mirnem naselju Franceskija stoji sodobna vila, obdana z oljčnimi nasadi in odprtimi pogledi proti morju, savudrijskemu rtu in znamenitemu Savudrijskemu svetilniku, najstarejšemu svetilniku na Jadranu iz leta 1818. Ta vila predstavlja redko priložnost za luksuzno bivanje ali prestižno investicijo v enem najbolj slikovitih delov severne Istre, kjer se prepletajo zgodovina in narava. Sodobna arhitektura vile s panoramskimi steklenimi površinami, prostornimi terasami in bazenom je zasnovana tako, da v celoti izkoristi ta edinstven ambient. Oljčni nasad, sredozemska vegetacija in odprti pogledi proti morju ustvarjajo občutek zasebnosti in brezčasnega mediteranskega življenja. Lastnosti nepremičnine: • Tip nepremičnine: Samostojna hiša • Velikost: 252 m² • Leto izgradnje: 2026 Opis: Novogradnja z najvišjimi standardi kvalitetne gradnje in vgradnih materialov. Vila se prodaja do zaključene 5. faze in z uporabnim dovoljenjem. Kupci imajo možnost izbire talnih oblog (parket, keramika). Razporeditev prostorov: - Pritličje: kuhinja, jedilnica, spalnica s kopalnico, toaletni prostor. Dnevna soba se nadaljuje v zunanji prostor z veliko pokrito teraso in dostopom do bazena s pogledom na oljčne nasade in morje. Zunanja nadkrita in odkrita terasa z dostopom do bazena (50 m²) s jakuzijem in masažnimi šobami, elektroliziran sistem. Notranjost hiše je odprtega tipa z veliko naravne svetlobe. - 1. nadstropje: glavna spalnica s kopalnico, dve dodatni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, nadkrita terasa. Klet s kantino, ki lahko služi kot soba za druženje. Stavbno pohištvo: alu okna troslojna, električne žaluzije. Ogrevanje in hlajenje hiše je organizirano preko toplotne črpalke: talno ogrevanje in hlajenje v vseh prostorih, ventilatorski konvektorji za hlajenje prostora rekuperacija. Hiša je v lasti podjetja in je na ceni 1.750.000 EUR že obračunan 25% PDV. Možnost nakupa tudi podjetja skupaj z nepremičnino! PRAVNO STANJE: Nepremičnina je urejena, vpisana v Zemljiško knjigo in neobremenjena. Lokacija: Nepremičnina se nahaja le 500 m od golf igrišča Kempinski, 2 km od plaže in morja, 11 km od meje Slovenija - Hrvaška ter 130 km iz Ljubljane. Prednosti: • oblika parcele nudi zasebnost, • parcela je kompletno ograjena • urejena dokumentacija: gradbeno dovoljenje (GD) in uporabno dovoljenje (UD) - uporabno dovoljenje bo pridobljeno do prodaje, trenutno je hiša še v fazi gradnje, • lokacija nudi odlično dostopnost - bližina Slo-Hr meje in potencial turističnega oddajanja ali za lastno uporabo Primerno za: • družine ali večje družbe, kot počitniška hiša ali dom • možnost kratkoročnega oddajanja v tirustične namene. Zgodovinsko ozadje same lokacije Območje Franceskija nosi ime po grofu Francescu, nekdanjem plemiškem posestniku, ki je v času Avstro-Ogrske imel na tem območju obsežna zemljišča in oljčne nasade. Po lokalnem izročilu je grof Francesco pogosto prihajal na svoj istrski posest zaradi miru, blagega podnebja in razgledov proti Tržaškemu zalivu. Prav ti razgledi, ki se danes odpirajo tudi s te vile, so veljali za ene najlepših v severni Istri. Svetilnik Savudrija, ki ga je mogoče videti na obzorju, nosi tudi romantično zgodbo. Legenda pripoveduje, da je bil zgrajen po naročilu avstrijskega plemiča, ki je želel svoji veliki ljubezni podariti simbol večne svetlobe ob morju. Čeprav zgodba ostaja del istrskega izročila, še danes daje temu delu obale poseben romantičen značaj. EI: - hiša je še v gradnji, zato EI ni mogoče pridobiti Smo zastopniki prodajalca, zato kupec ne plača provizije oziroma drugih stroškov. Za dodatne informacije, ogled nepremičnine ali vpogled v dokumentacijo nas kontaktirajte na 051 690 000, agentka Jasmina Bratož.