Vir: abc (12.03.2026)

Dravlje, Šiška, 1000 Dravlje

Hiša Nakup

949,500 € (4,790.62 €/m²)

198.2 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Dravlje, Šiška, 1000 Dravlje

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Ljubljana - Dravlje / Prodamo hišo oz. enoto dvojčka (objekt B, enota 2) / Izdelano "na ključ" / Kvalitetna izvedba / Urejen okoliš Investitor gradi 2 dvojčka (4 hiše) etažnosti P + 1 + T, pri čemer sta na voljo le še 2 enoti. Vsaka enota razpolaga s petimi spalnicami in tremi kopalnicami. Trenutno se na objektih dokončuje fasada in ostala notranja dela (razvod inštalacij, slikopleskarska dela in polaganje talnih oblog). Predviden zaključek gradnje je maj 2026. Objekte bo izdelal "na ključ in za njih pridobil pravnomočno uporabno dovoljenje. Dovoz bo tlakovan, okolica bo urejena. V ceno je vštet 9,5% DDV. Kupec nima stroškov z agencijo. Velikost Vsaka hiša meri 198,2 m2. Zemljišče je velikosti 469 m2. Razporeditev prostorov PRITLIČJE (70,8 m2): • Vetrolov: 3,6 m2 • Shramba: 5,5 m2 • Kurilnica/utility: 8,1 m2 • Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico: 53,6 m2 PRVO NADSTROPJE (82,1 m2): • Garderoba: 6,8 m2 • Hodnik s stopniščem: 11,9 m2 • Kopalnica 1: 6,3 m2 • Kopalnica 2: 6,4 m2 • Loža: 6,1 m2 • Soba 1: 14,1 m2 • Soba 2: 14,9 m2 • Spalnica: 15,6 m2 DRUGO NADSTROPJE / TERASNA ETAŽA (45,3 m2): • Fitnes: 14,1 m2 • Hodnik s stopniščem: 13,6 m2 • Kabinet: 11,1 m2 • Kopalnica 3: 6,5 m2 • Terasa Gradnja in materiali • Gradnja je klasična (armirano - betonska), opečnate zunanje in predelne stene, betonske stopnice • Streha bo ravna z minimalnim naklonom • Talno ogrevanje z lastno toplotno črpalko • Stavbno pohištvo: PVC izvedba znamke "Schüco" s trojno zasteklitvijo • Izvedeno bo prezračevanje z rekuperacijo Priključki • Telefon, KTV • Internet • Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: toplotna črpalka • Komunala: priklop na kanalizacijo Parkiranje Parkiranje je mogoče pred oz ob hiši, pri čemer sta predvideni 2 parkirni mesti. Lokacija in infrastruktura Nahaja se v urejenem in mirnem naselju stanovanjskih hiš z vso pomembno infrastrukturo v bližini, prav tako pa oddaljeno vsega 10 min vožnje od centra mesta. Najbližja osnovna šola je oddaljena zgolj 200 m, vrtec pa 800 m. Najbližja trgovina in LPP postaja (št. 22) sta oddaljena vsega 300 m (postaja št. 7 pa 500 m). V neposredni bližini je tudi priključek na ljubljansko obvoznico, kar omogoča hiter dostop tudi do ostalih delov Ljubljane. V bližnji prihodnosti bo na tem delu nameščena tudi nova protihrupna ograja. Pravno stanje in vseljivost Investitor je za projekt pridobil pravnomočno gradbeno dovoljenje. Po zaključku gradnje bo pridobljeno tudi pravnomočno uporabno dovoljenje. Dostop do objektov je urejen. Ustrezna parcelacija objektov bo urejena. Predviden zaključek gradnje je marec/april 2026. Pogoji in ostalo V ceno je vštet 9,5% DDV. Kupec nima stroškov z agencijo. Opomba: Priloženo slikovno gradivo je zgolj informativno. Končno stanje v naravi lahko odstopa od prikazanega. POTREBUJETE POMOČ PRI OCENI VREDNOSTI IN PROFESIONALNI TER VARNI PRODAJI VAŠE NEPREMIČNINE? Pripravimo vam realno oceno vrednosti vaše nepremičnine in oblikujemo ustrezno strategijo prodaje, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno. Pokličite za brezplačno svetovanje in oceno vrednosti vaše nepremičnine. Kontakt: 040 830 000 ali alen@abc.si