Vir: atrium (19.03.2026)
2000 Maribor
Poslovno Nakup
3,150,000 € (700.0 €/m²)
4,500 m², / sob, / spalnic, / kopalnic
Objavljeno
Ogledov
Shranjeno
Prodajalec
atrium
agent
Kontaktiraj prodajalca
Je to vaš oglas?
Zastopate to agencijo? Verificirajte svoj profil za upravljanje oglasov, dostop do analitike in neposredno povezovanje z zainteresiranimi kupci.
Podrobnosti
Lokacija
2000 Maribor
Podrobnosti
Leto gradnje: 1995
Leto zadnje obnove: 2016
Bivalna površina (m²): 4500
Število sob:
Število parkirišč:
Število garaž: /
Parcela, zemljišče (m²): 6117
Naklon parcele:
Smer naklona:
Šifra oglasa: /
Nadstropje: /
Število nadstropij: /
Lastnosti
balkon
Zgodovina cene
Stroški
Pozimi:
Poleti:
Kavcija, depozit:
Provizije posredovanja:
Energijski razred:
Opis
Predstavljamo vam priložnost za nakup poslovnega objekta s proizvodno-skladiščnim delom in prizidanimi pisarnami ob glavni vpadnici za Maribor. Objekt s skupno površino 4.483 m² na zemljišču 6.117 m² nudi optimalno logistiko in prepoznavnost na eni najbolj prometnih lokacij v Mariboru, samo 1 km od avtocestnega priključka. Izjemna Lokacija in Dostopnost: Poslovni objekt se nahaja ob mestni vpadnici za Maribor vzhod, le 1 km od avtocestnega priključka in 3 km od centra mesta. Lokacija je izjemno prepoznavna in prometna, v bližini se nahajajo večji trgovci in storitvena podjetja, kar omogoča privlačnost za različne poslovne dejavnosti. Lastnosti objekta: Neto površina: 4.483,20 m² Površina zemljišča: 6.117 m² Leto gradnje: 1968, adaptacije v letih 1998, 2011, 2012, 2016 Konstrukcija: masivna zidana konstrukcija z montažnimi kovinskimi elementi Streha s svetlobniki in kakovostno kritino Zunanja izolacijska fasada Prostorska razporeditev in funkcionalnost: Proizvodno-skladiščni objekt z dodatnim pisarniškim delom P+1 vključuje trdne betonske površine za proizvodne prostore in skladišča, ter udobno urejene pisarne z uporabo parketa in keramike. Objekt je klimatiziran in ogrevan, kar zagotavlja prijetno delovno okolje skozi vse leto. Infrastruktura in možnosti širitve: Objekt je priključen na vso potrebno komunalno infrastrukturo z zagotovljeno priključno močjo 550 kW, ki omogoča podporo energetsko zahtevnim procesom. Streha nudi dodaten potencial za izvedbo fotovoltaike, kar je odlična priložnost za energetsko samooskrbo. Investicijska priložnost: Lokacija ima visok potencial za nadaljnji razvoj – v bližini je načrtovana gradnja več kot 1.000 stanovanj in poslovno-stanovanjskega centra, kar še povečuje vrednost nepremičnine. Ob trenutni najemni ceni 4 €/m² za skladiščni del in 6 €/m² za pisarniške prostore ROI znaša 7,3 %, kar je nadpovprečna donosnost. Vabimo, da postanete del te zgodbe o uspehu že danes in nas kontaktirate za več informacij. Kontakt: Daniel Angel Sauli email: daniel.sauli@kwslovenia.com tel: +386 41 419 912
Tržna ocena
Vprašanja in komentarji (0)
Za ogled komentarjev se moraš vpisati.
