Vir: c21 (19.03.2026)

Kneza Koclja, 2000 Maribor

Poslovno Nakup

539,000 € (2,230.04 €/m²)

241.7 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Kneza Koclja, 2000 Maribor

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Turistična namestitev Roof rooms v središču Maribora Naprodaj je privlačna turistična namestitev Roof rooms s šestimi sobami, ki se nahaja v zgodovinski meščanski hiši iz leta 1890, le nekaj korakov od Glavnega trga in Lenta – najbolj prepoznavnega in slikovitega dela Maribora, znanega tudi po najstarejši vinski trti na svetu. Nadstropje, v katerem se nahaja turistična namestitev, je bilo v celoti obnovljeno leta 2019. Obnova je skrbno združila sodobno udobje z ohranjanjem zgodovinskega značaja objekta, kar gostom zagotavlja prijetno in domače bivanje. Opis objekta Nastanitveni objekt obsega 6 sob z lastno kopalnico, kuhinjo s prostorno jedilnico, pisarno z la... Turistična namestitev Roof rooms v središču Maribora Naprodaj je privlačna turistična namestitev Roof rooms s šestimi sobami, ki se nahaja v zgodovinski meščanski hiši iz leta 1890, le nekaj korakov od Glavnega trga in Lenta – najbolj prepoznavnega in slikovitega dela Maribora, znanega tudi po najstarejši vinski trti na svetu. Nadstropje, v katerem se nahaja turistična namestitev, je bilo v celoti obnovljeno leta 2019. Obnova je skrbno združila sodobno udobje z ohranjanjem zgodovinskega značaja objekta, kar gostom zagotavlja prijetno in domače bivanje. Opis objekta Nastanitveni objekt obsega 6 sob z lastno kopalnico, kuhinjo s prostorno jedilnico, pisarno z lastno kopalnico ter kurilnico. Vse sobe so lepo opremljene in redno vzdrževane ter ne zahtevajo dodatnih vlaganj. Primer: enota št. 4 vključuje zakonsko posteljo (180 × 200 cm) in dodatno posteljo pod stropom (140 × 200 cm), dostopno po lestvi, kar je idealno za družine ali dva mlada para. Vsaka soba je opremljena s klimatsko napravo, televizijo, brezžičnim internetom (Wi-Fi), mini hladilnikom in zasebno kopalnico. Sobe se nahajajo v 2. nadstropju objekta (brez dvigala). Skupna kuhinja s prostorno jedilnico je namenjena uporabi gostov. Skupna neto površina turistične namestitve znaša 241,7 m2. Streha objekta je bila na novo prekrita leta 2005. Investicijski potencial Zasedenost turistične namestitve je zelo dobra, vendar je zaradi dejstva, da je objekt v posameznih delih leta zaprt zaradi odsotnosti lastnikov, izkoriščenost njegovega polnega potenciala trenutno pod optimalnim nivojem. Novi lastnik lahko z boljšo organizacijo poslovanja in aktivnejšim trženjem bistveno poveča donosnost objekta. Nepremičnina je v celoti pripravljena na takojšnje poslovanje in ne zahteva dodatnih vlaganj, kar omogoča hiter in nemoten začetek ustvarjanja prihodkov. Lokacija v samem središču Maribora predstavlja pomembno konkurenčno prednost ter zagotavlja stabilno in stalno povpraševanje skozi vse leto, tako s strani turistov kot poslovnih gostov. Zaradi fleksibilne razporeditve prostorov objekt ponuja tudi možnosti nadgradnje ali spremembe namembnosti, na primer v dolgoročni najem, butični hostel, apartmajsko namestitev ali kombinacijo različnih oblik bivanja. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investitorje, ki iščejo stabilen in dolgoročen vir prihodkov z jasno možnostjo nadaljnje rasti vrednosti. Dodatne informacije - Prodaja poteka izključno zaradi pomanjkanja časa, saj so lastniki v celoti osredotočeni na drugo poslovno dejavnost. Dokumentacija je urejena (gradbeno in uporabno dovoljenje)! Za več informacij in ogled nas kontaktirajte! več podrobnosti