Vir: c21 (19.03.2026)

Muzejska pot 2, 1241 Kamnik, 1241 Ljubljana

Hiša Nakup

469,000 € (1,663.12 €/m²)

282 m², 3 sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Muzejska pot 2, 1241 Kamnik, 1241 Ljubljana

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Samostojna hiša s prostorno teraso na robu starega jedra Kamnika Na ekskluzivni lokaciji v neposredni bližini zgodovinske Šutne (Muzejska pot) posredujemo pri prodaji samostojne hiše. Obnovljen objekt v etažnosti P + M nudi vrhunsko bivanjsko izkušnjo ali kombinacijo bivanja in poslovne dejavnosti. Osnovni podatki: Neto tlorisna površina: 281,9 m2 Površina zemljišča: 391 m2 Leto gradnje/obnove: 1865 / temeljita rekonstrukcija in prizidek 1997 Parkiranje: Zagotovljeno na lastnem zemljišču (več parkirnih mest) Arhitekturna zasnova in razporeditev: Objekt je zasnovan funkcionalno, prostori so izjemno svetli in z... Samostojna hiša s prostorno teraso na robu starega jedra Kamnika Na ekskluzivni lokaciji v neposredni bližini zgodovinske Šutne (Muzejska pot) posredujemo pri prodaji samostojne hiše. Obnovljen objekt v etažnosti P + M nudi vrhunsko bivanjsko izkušnjo ali kombinacijo bivanja in poslovne dejavnosti. Osnovni podatki: Neto tlorisna površina: 281,9 m2 Površina zemljišča: 391 m2 Leto gradnje/obnove: 1865 / temeljita rekonstrukcija in prizidek 1997 Parkiranje: Zagotovljeno na lastnem zemljišču (več parkirnih mest) Arhitekturna zasnova in razporeditev: Objekt je zasnovan funkcionalno, prostori so izjemno svetli in zračni: Mansarda (Sodobno stanovanje): V celoti izdelano, moderno in prostorno 3-sobno stanovanje s 155,8 m2 neto površine. Osrednji del predstavlja velik bivalni prostor, ki se odpira na veličastno teraso v izmeri 65,5 m2. Terasa predstavlja intimen zunanji podaljšek doma, idealen za druženje in sprostitev. Pritličje (Poslovni ali bivalni del): Trenutno obsega 126,1 m2 prostorov, kjer se izvaja mirna dejavnost. Zaradi nadstandardne višine stropov in odlične naravne svetlobe analiza izkazuje izjemen potencial za preureditev v dodatne bivalne površine (cca. 85 m2), s čimer hiša postane prostorna enodružinska rezidenca ali objekt z dvema ločenima stanovanjema. Tehnične lastnosti in energetska učinkovitost: Nepremičnina je bila leta 1997 deležna celovite tehnične posodobitve: Izolacija: Toplotno izolirana fasada in dodatno izolirano ostrešje (25 cm volne). Stavbno pohištvo: Vgrajena kakovostna PVC dvoslojna okna. Ogrevanje: Centralni sistem na zemeljski plin (radiatorsko ogrevanje). Konstrukcija: Masivna gradnja (kamen in modularna opeka), ki zagotavlja odlično termično stabilnost. Lokacija in infrastruktura: Hiša se nahaja na južnem robu starega mestnega jedra Kamnika, kar omogoča hiter dostop do mestnega utripa, hkrati pa nudi mirno bivanje. Dostopnost: Vsa ključna infrastruktura (trgovine, šola, vrtec) je v neposredni bližini. Povezave: Le 100 m do avtobusne in 300 m do železniške postaje, kar omogoča hitro povezavo z Ljubljano. Zemljiškoknjižno stanje je urejeno, hiša je prosta vseh bremen in ima pridobljeno gradbeno dovoljenje. Nepremičnina se prodaja opremljena po dogovoru, prav tako velja za vselitev. Pogoj prodajalca: kupec povrne del stroškov prodaje v višini 3 % + DDV od dogovorjene cene. Vljudno vabljeni na ogled – ta hiša ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in bližino mesta. več podrobnosti