Vir: stoja (22.03.2026)

52470 Umag

Hiša Nakup

795,000 € (3,714.95 €/m²)

214 m², 2 sob, 4 spalnic, 2 kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

52470 Umag

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Splošno EKSKLUZIVNO posredujemo pri prodaji 2-stanovanjske hiše v Umagu, neposredna bližina morja in marine! Na prodaj je čudovita nepremičnina v Umagu, le nekaj korakov od morja in marine, v enem najbolj iskanih predelov mesta. Hiša se nahaja na sončni, ravni parceli velikosti 745 m², orientirani na zahod, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe ter čudovit pogled proti morju in obali. Parcela nudi veliko zasebnosti ter številne možnosti za ureditev zunanjih površin. Hiša, zgrajena leta 1960, je bila prenovljena in dozidana leta 2008, dokumentacija je urejena (pridobljeno riješenje). Hiša je razdeljena na dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti, kar omogoča idealno rešitev za večjo družino, oddajanje ali kombinacijo lastniške rabe in prihodka: • 1. Stanovanje (dvosobno): 79,23 m² • 2. Stanovanje (štirisobno): cca 120 m² Vsako stanovanje ima ločen števec za elektriko in vodo, kar omogoča popolno avtonomijo. Oba prostora sta opremljena in se tudi prodajata opremljena, tako da je mogoče takojšnje bivanje ali oddajanje. Poleg tega ima vsako stanovanje lep, funkcionalen kamin, ki prostoru daje toplino in značaj. Ogrevanje je urejeno s klimatskimi napravami za hlajenje in ogrevanje ter že omenjeni kamin. Ogrevanje je možno urediti tudi na plin, priključki so ob hiši. Glavna prednost nepremičnine, poleg izjemne lokacije, je dejstvo, da je po veljavni lokacijski informaciji možno hišo dvigniti za do dve dodatni etaži v istih gabaritih. To omogoča izjemen razvojni potencial – od gradnje večstanovanjske stavbe, luksuznih apartmajev do povečanja bivalne površine za osebno rabo. Kupec ne plača posredniške provizije. Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 3 % prodajne cene.