Vir: stoja (22.03.2026)

Gorenjska cesta, 4202 Kranj

Poslovno Nakup

3,100,000 € (1,127.27 €/m²)

2,750 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Objavljeno

19 dni

Ogledov

Shranjeno

Prodajalec

stoja

agent

Kontaktiraj prodajalca

Je to vaš oglas?

Zastopate to agencijo? Verificirajte svoj profil za upravljanje oglasov, dostop do analitike in neposredno povezovanje z zainteresiranimi kupci.

Oceni nepremičnino·Pomagaj drugim pri odločitvi

Podrobnosti

Lokacija

Gorenjska cesta, 4202 Kranj

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Leto gradnje: 1980

Leto zadnje obnove:

Bivalna površina (m²): 2750

Število sob:

Število parkirišč:

Število garaž: /

Parcela, zemljišče (m²): /

Naklon parcele:

Smer naklona:

Šifra oglasa: /

Nadstropje: /

Število nadstropij: /

Lastnosti

živali dovoljene

primerno za gradnjo

klimatizirano

pomivalnik posode

toplotna črpalka

internet

optični internet

kuhinja

dvigalo

bazen

solarne celice

pralni stroj

primerno za invalide

prva vselitev

balkon

terasa

parkirišče

garaža

vrt

klet

opremljeno

Zgodovina cene

Stroški

Pozimi:

Poleti:

Kavcija, depozit:

Provizije posredovanja:

Energijski razred:

Opis

Splošno INVESTICIJSKA NEPREMIČNINA Z ZAGOTOVLJENIM DENARNIM TOKOM – KRANJV Kranju, na uveljavljeni in lahko dostopni poslovni lokaciji, je naprodaj poslovni objekt skupne površine 2.750 m², ki se prodaja kot stabilna naložba z obstoječim najemnikom. Naložbeni poudarki: - Prodajalec ostane v objektu kot najemnik vsaj 3 leta, - Možnost podaljšanja najema, - Dogovorjena najemnina: 12.000 EUR / mesec + obratovalni stroški, - Brez tveganja prazne nepremičnine, - Takojšen in predvidljiv denarni tok Opis objekta: Skladiščni del: - cca 2.300 m², - Višina stropa 7,5 m, - Nakladalna rampa in klančina za kamione, - Ogrevanje in prezračevanje s TČ voda/voda, - Prenova sistemov leta 2020, - Zelo nizki stroški (cca 1.500 EUR / mesec v zimskem času) Pisarniški del: - cca 450 m² - Sanitarije, hodniki, čajna kuhinja, shramba - 2 sejni sobi, - cca 250 m² klasičnih pisarn (prenovljene), - Dodatne pisarne: 100 m² in 50 m² (nedokončana – možnost oddaje ali lastne rabe), - Možnost izdelave dodatnih pisarn v podstrešju - Prenovljena streha nad pisarnami, Zunanje površine in infrastruktura: - Klančina in zemljišče cca 290 m², - Možnost dokupa dodatnih 60 m² (parkiranje za cca 6 vozil), - Dodatna skupna parkirišča, - Lasten elektro priključek, trafo postaja ob objektu, - Električne in strojne instalacije prenovljene 2020 Primerna priložnost za institucionalne in zasebne investitorje, ki iščejo stabilno in preverjeno naložbo. Pogoj prodajalca za sklenitev posla: - Kupec ne plača posredniške provizije.

Tržna ocena

Ni dovolj podatkov za primerjavo.

Mnenje skupnosti

Ni še dovolj mnenj.

Vprašanja in komentarji (0)

Za ogled komentarjev se moraš vpisati.