Vir: stoja (22.03.2026)
Vrhniška cesta, 1000 Vrhnika
Parcela, zemljišče Nakup
7,650,000 € ( €/m²)
m²
Objavljeno
Ogledov
Shranjeno
Prodajalec
stoja
agent
Kontaktiraj prodajalca
Je to vaš oglas?
Zastopate to agencijo? Verificirajte svoj profil za upravljanje oglasov, dostop do analitike in neposredno povezovanje z zainteresiranimi kupci.
Podrobnosti
Lokacija
Vrhniška cesta, 1000 Vrhnika
Podrobnosti
Leto gradnje:
Leto zadnje obnove:
Bivalna površina (m²):
Število sob:
Število parkirišč:
Število garaž: /
Parcela, zemljišče (m²): /
Naklon parcele:
Smer naklona:
Šifra oglasa: /
Nadstropje: /
Število nadstropij: /
Lastnosti
balkon
Zgodovina cene
Stroški
Pozimi:
Poleti:
Kavcija, depozit:
Provizije posredovanja:
Energijski razred:
Opis
Splošno Parcela z gradbenim dovoljenjem za gradnjo 51 vrstnih hiš velikih 150 m2.Na prodaj je atraktivno zazidljivo zemljišče z že pridobljenim Gradbenim Dovoljenjem, v neposredni bližini Vrnhnike. Ponujeno zemljišče predstavlja nepozidani del soseske katera je že delno zgrajena in uspešno prodana, kar potrjuje tržno zanimivost lokacije. Lokacija pa se pred kratkim še izboljšala z novim izvozom iz avtoceste Log Dragomer. Preostali del zemljišča omogoča izgradnjo: - 51 enostanovanjskih vrstnih hiš, - razporejenih v 3 nize po 8 enot in 3 nize po 9 enot, - velikosti hiš cca 150 m², kar je idelana veliksto za sodobne družine. Dovoljena je fazna gradnja po posameznih nizih, kar omogoča postopno realizacijo projekta in prilagodljivo investicijsko dinamiko. Investicijski potencial; - Komunalni prispevek je že poravnan – to bistveno zmanjšuje začetne stroške, - Gradbeno dovoljenje je pravnomočno – omogoča takojšen začetek razvoja, kar pomeni kratek čas do povračila investicije, - Fazna gradnja povečuje fleksibilnost in prilagodljivost investicijske strategije, - Trg nepremičnin v okolici potrjuje visoko povpraševanje in cene vrstnih hiš, ki ustvarjajo odlične prihodkovne projekcije. Komunalna opremljenost: - Zemljišče je delno komunalno opremljeno, - zgrajena je čistilna naprava, - preostalo komunalno infrastrukturo (vključno s cestami) je po zaključku gradnje potrebno brezplačno prenesti na Občino Vrhnika. Dokazano povpraševanje na trgu Vrhnika zaradi bližine Ljubljane in dobre prometne povezave predstavlja eno najbolj iskanih lokacij za družinsko bivanje. Povpraševanje po sodobnih vrstnih hišah ostaja visoko. Po realnih tržnih ocenah bi se lahko projekt v celoti realiziral v prodajni vrednosti med 25.000.000 EUR in 30.000.000 EUR, odvisno od standarda izvedbe in cenovne strategije. Pravni in prodajni pogoji; - Zemljišče se prodaja kot celota, - Parcelne meje so urejene, - Zemljiškoknjižno stanje je urejeno, - Nepremičnina je brez bremen, - Cena ne vključuje 22 % DDV. Pogoj prodajalca za sklenitev posla: - Kupec nima stroškov s posredovanjem nepremičninske agencije.
Tržna ocena
Ni dovolj podatkov za primerjavo.
Vprašanja in komentarji (0)
Za ogled komentarjev se moraš vpisati.
