Vir: stoja (22.03.2026)

Bežigrad, 1000 Bežigrad

Poslovno Nakup

4,500,000 € (3,532.18 €/m²)

1,274 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Bežigrad, 1000 Bežigrad

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Splošno Prodaja poslovne stavbe z dolgoročnimi najemniki – investicijska priložnost v LjubljaniNa prodaj je večji poslovni kompleks v skupni izmeri približno 1.600 m², zgrajen leta 1965 in temeljito adaptiran leta 2001. Objekt in parkirišča ležijo na zemljišču velikosti 779 m² in predstavlja urejeno ter stabilno investicijo z obstoječimi dolgoročnimi najemniki in rednim donosom. Nepremičnina se nahaja na izjemno frekventni in poslovno prepoznavni lokaciji v Ljubljana, z glavnim vhodom neposredno z Dunajska cesta. Lokacija zagotavlja odlično vidnost, hitro dostopnost do mestnega središča, ter neposredno bližino vse ključne prometne infrastrukture. Ključne značilnosti objekta; - Skupna površina: cca 1.600 m², - Etažnost: K + P + M + 6 + terasa (7 etaž), - Posamezna etaža meri cca 230 m² in predstavlja samostojno zaključeno enoto, - Etaže so zasnovane funkcionalno in pretežno namenjene samostojnemu najemniku, - Vsaka etaža ima lasten vhod, sanitarije in čajno kuhinjo, - Objekt je redno vzdrževan in tehnično servisiran, - Razporeditev omogoča fleksibilno oddajanje po etažah, kar zmanjšuje tveganje praznih prostorov in povečuje stabilnost prihodkov. Parkiranje in dodatne prednosti: Objektu pripada zemljišče z 22 lastnimi parkirnimi mesti, od tega so 4 parkirna mesta opremljena z električnimi polnilnicami, kar predstavlja pomembno dodano vrednost v sodobnem poslovnem okolju. Dostop do parkirišča je urejen preko zapornice, kar zagotavlja nadzorovan in varen dostop. Investicijski vidik: • Objekt je v celoti zaseden z dolgoročnimi najemniki • Zagotovljen stabilen in predvidljiv donos • Možnost optimizacije prihodkov v prihodnje • Izjemna lokacija z dolgoročno ohranjeno vrednostjo Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vlagatelje, ki iščejo stabilno donosno naložbo na eni najbolj uveljavljenih poslovnih lokacij v Ljubljani. Za dodatne informacije glede najemne strukture, donosnosti in pogojev prodaje smo vam z veseljem na voljo. Pogoj prodajalca za sklenitev posla: - Kupec ne plača posredniške provizije.