Vir: atrium (19.03.2026)

Ročica, 2222 Ročica

Hiša Nakup

199,000 € (648.21 €/m²)

307 m², / sob, 5 spalnic, 3 kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Ročica, 2222 Ročica

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

ŠE ENA ČUDOVITA LOKACIJA – REDKOST NA TRGU! HIŠA S TREMI STANOVANJI, LOČENIMI VHODI, V OBJEMU NARAVE IN BLIZU MARIBORA! Pozdravljeni, ČUDOVITA HIŠA, PRIMERNA ZA DVE DRUŽINI, TRI… TRI LOČENI VHODI – TRI SAMOSTOJNE ENOTE – ČUDOVITO!!! Če iščete nepremičnino, ki nudi zasebnost, prilagodljivost bivanja, stik z naravo in hkrati bližino mesta, potem je to prava priložnost. KJE: Jakobski dol – mirna, sončna in zelena lokacija cca 2 km do vse potrebne infrastrukture cca 18 km do mesta Maribor le 10 km do Šentilja Lokacija omogoča prijetno bivanje v naravi, a brez odrekanja dostopnosti in povezav. OBJEKTIVNI PODATKI: Hiša je sestavljena iz kleti, pritličja in mansarde. Zgrajena leta 1985, kompletno prenovljena leta 2004. Kritina: Bramac opeka (2006) Fasada: Demit 15 cm (2019) Okna: PVC termopan, dvoslojna (2019) Tla: keramika, laminat, vinil Ogrevanje: centralno na drva, radiatorji + delno talno gretje Internet: kabelski Vodovod: mestni Kanalizacija: dvoprekatna greznica Dva lastna studenca (6 m in 3 m globine) Ob hiši stoji: zidano gospodarsko poslopje (16 m x 9 m) lesen nadstrešek za avtomobil (3 m x 6 m) RAZPOREDITEV PROSTOROV KLET (cca 60 m²): Predprostor in kurilnica s pečjo na drva ter centralnim ogrevanjem. PRITLIČJE – DVE LOČENI STANOVANJI: 1. STANOVANJE (cca 60 m²): Ločen vhod, predprostor, shramba, kuhinja z jedilnico, spalnica, kopalnica s tušem in WC (talno gretje), dnevni prostor z izhodom na velik balkon. 2. STANOVANJE (cca 75 m²): Ločen vhod, predprostor, kuhinja z jedilnico, spalnica, hodnik, kabinet, kopalnica s tušem in talnim gretjem (prenovljena 2004), ločen WC. MANSARDA – TRETJA ENOTA: Lasten pokriti vhod, loža, hodnik, velika soba, kopalnica s tušem in WC (talno gretje) v izmeri cca 40 m² ter nefinaliziran prostor cca 70 m², ki ponuja dodatni potencial za ureditev še ene bivalne enote ali večjih prostorov. ZEMLJIŠČE IN OKOLICA Ob hiši se razprostira 22.315 m² zemljišča, rahlo v naklonu, ob lokalni asfaltni cesti. Lokacija je izjemno sončna, mirna in na samem, obdana z naravo. PRIMERNO ZA: ljudi, ki si želijo samooskrbe rejo živine (govedo, konji, ovce, koze, prašiči, perutnina …) večgeneracijsko bivanje oddajanje (tri ločene enote) mirno življenje v naravi blizu mesta DODATNO Pomagamo vam: urediti financiranje ali prodati vašo obstoječo nepremičnino Hiša, ki ponuja prostor, svobodo in možnosti. Tukaj lahko živi več družin – ali ena, ki želi več. Narava, sonce, mir in bližina Maribora – vse na enem mestu. Če želiš, ti lahko: naredim krajšo Facebook verzijo, ali bolj prodajno za nepremičninske portale, ali čutno zgodbo za zasebne kupce ŠE ENA ČUDOVITA LOKACIJA – REDKOST NA TRGU! HIŠA S TREMI STANOVANJI, LOČENIMI VHODI, V OBJEMU NARAVE IN BLIZU MARIBORA! Pozdravljeni, ČUDOVITA HIŠA, PRIMERNA ZA DVE DRUŽINI, TRI… TRI LOČENI VHODI – TRI SAMOSTOJNE ENOTE – ČUDOVITO!!! Če iščete nepremičnino, ki nudi zasebnost, prilagodljivost bivanja, stik z naravo in hkrati bližino mesta, potem je to prava priložnost. KJE: Jakobski dol – mirna, sončna in zelena lokacija cca 2 km do vse potrebne infrastrukture cca 18 km do mesta Maribor le 10 km do Šentilja Lokacija omogoča prijetno bivanje v naravi, a brez odrekanja dostopnosti in povezav. OBJEKTIVNI PODATKI: Hiša je sestavljena iz kleti, pritličja in mansarde. Zgrajena leta 1985, kompletno prenovljena leta 2004. Kritina: Bramac opeka (2006) Fasada: Demit 15 cm (2019) Okna: PVC termopan, dvoslojna (2019) Tla: keramika, laminat, vinil Ogrevanje: centralno na drva, radiatorji + delno talno gretje Internet: kabelski Vodovod: mestni Kanalizacija: dvoprekatna greznica Dva lastna studenca (6 m in 3 m globine) Ob hiši stoji: zidano gospodarsko poslopje (16 m x 9 m) lesen nadstrešek za avtomobil (3 m x 6 m) RAZPOREDITEV PROSTOROV KLET (cca 60 m²): Predprostor in kurilnica s pečjo na drva ter centralnim ogrevanjem. PRITLIČJE – DVE LOČENI STANOVANJI: 1. STANOVANJE (cca 60 m²): Ločen vhod, predprostor, shramba, kuhinja z jedilnico, spalnica, kopalnica s tušem in WC (talno gretje), dnevni prostor z izhodom na velik balkon. 2. STANOVANJE (cca 75 m²): Ločen vhod, predprostor, kuhinja z jedilnico, spalnica, hodnik, kabinet, kopalnica s tušem in talnim gretjem (prenovljena 2004), ločen WC. MANSARDA – TRETJA ENOTA: Lasten pokriti vhod, loža, hodnik, velika soba, kopalnica s tušem in WC (talno gretje) v izmeri cca 40 m² ter nefinaliziran prostor cca 70 m², ki ponuja dodatni potencial za ureditev še ene bivalne enote ali večjih prostorov. ZEMLJIŠČE IN OKOLICA Ob hiši se razprostira 22.315 m² zemljišča, rahlo v naklonu, ob lokalni asfaltni cesti. Lokacija je izjemno sončna, mirna in na samem, obdana z naravo. PRIMERNO ZA: ljudi, ki si želijo samooskrbe rejo živine (govedo, konji, ovce, koze, prašiči, perutnina …) večgeneracijsko bivanje oddajanje (tri ločene enote) mirno življenje v naravi blizu mesta DODATNO Pomagamo vam: urediti financiranje ali prodati vašo obstoječo nepremičnino Hiša, ki ponuja prostor, svobodo in možnosti. Tukaj lahko živi več družin – ali ena, ki želi več. Narava, sonce, mir in bližina Maribora – vse na enem mestu. Lep pozdrav Marina