Sodobna, energetsko varčna vila v Podpeči – mir, narava in hiter dostop do Ljubljane V Podpeči pri Brezovici prodamo sodobno zasnovano samostojno hišo, ki združuje visoko kakovost bivanja, arhitekturno dovršenost in izjemno energetsko učinkovitost. Hiša je bila zgrajena leta 2020 in se ponaša z zelo nizkimi obratovalnimi stroški, kar jo uvršča med energetsko varčne nepremičnine. Predstavlja odlično izbiro za kupce, ki iščejo dolgoročno udobje bivanja in racionalne stroške. Ena ključnih prednosti nepremičnine je odlična lokacija z hitro in enostavno povezavo do centra Ljubljane, kamor se pripeljete v približno 15–20 minutah. Dostop do avtoceste je oddaljen le nekaj minut vožnje. Hkrati lokacija omogoča mirno bivanje v naravi, v bližini vse potrebne infrastrukture, kot so trgovina, LPP, šola, zdravstveni dom in druge storitve. Okolica ponuja številne možnosti za rekreacijo in sprostitev. V neposredni bližini se nahajajo sprehajalne in kolesarske poti ter priljubljena razgledna točka Sv. Ana, od koder se odpirajo čudoviti razgledi na Ljubljansko barje, Polhograjsko hribovje, Kamniško-Savinjske Alpe in gozdove Krima. Hiša obsega 263,2 m2 neto površine in stoji na lepo urejeni parceli velikosti 630 m2. Razporeditev prostorov je premišljena in funkcionalna. Pritličje obsega vhodni del z garderobo in ločenim WC-jem, odprt in svetel bivalni prostor z visokimi stropi in velikimi panoramskimi okni ter izhodom na teraso, dodatni klimatiziran družabni prostor ter spalni del z dvema sobama, vsaka s svojo garderobo, in skupno kopalnico. Nadstropje je namenjeno glavnemu spalnemu delu, kjer se nahaja prostorna master spalnica z višino stropa približno 4 metre, lastno kopalnico in velikim walk-in garderobnim prostorom. Iz tega dela je omogočen tudi dostop do shrambe in tehničnega prostora. Posebnost hiše je impresiven dnevni prostor z višino stropa približno 8 metrov, ki skupaj z velikimi steklenimi površinami ustvarja občutek prostornosti, svetlobe in povezanosti z okolico. Hiša je v celoti opremljena in vključuje sodobne tehnične rešitve, kot so talno ogrevanje s toplotno črpalko, rekuperacija, klimatska naprava, pametna inštalacija za upravljanje luči in senčil, video nadzor, alarmni sistem, optični internet ter priprava za sončno elektrarno in generator, kar dodatno prispeva k nizkim stroškom bivanja. Parcela je lepo urejena, dostopna z dveh strani in omogoča parkiranje za več vozil. Nepremičnina ima urejeno vso dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem. Stroškov posredovanja za kupca ni. Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin v višini 2 % od pogodbene vrednosti. Za več informacij ali dogovor za ogled sem vam na voljo.