Vir: c21 (31.03.2026)

Dravska ulica, 2000 Maribor

Stanovanje Nakup

312,000 € (3,083.31 €/m²)

101.19 m², 3 sob, 1 spalnic, 1 kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Dravska ulica, 2000 Maribor

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Prodamo sodobno pritlično 3-sobno stanovanje z atrijem v skupni izmeri 101,19 m2, ki se nahaja v novozgrajenem objektu (2025) v mirni soseski na Studencih. Stanovanje obsega 75,4 m2 bivalne površine, atrij z ložo(del atrija pod streho) v velikosti 22,16 m2 ter kletno shrambo (3,63 m2). Pripada mu tudi parkirno mesto v garaži, z možnostjo nakupa dodatnega. Stanovanje odlikujejo funkcionalna razporeditev, veliko naravne svetlobe, nizki stroški in sodobna zasnova. Bivalni del obsega svetel dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na atrij, glavno spalnico, dodatno sobo, kopalnico z WC-jem ter dodaten ločen WC, kar omogoča udobno bivanje brez kompromisov. Stanovanje se ... Prodamo sodobno pritlično 3-sobno stanovanje z atrijem v skupni izmeri 101,19 m2, ki se nahaja v novozgrajenem objektu (2025) v mirni soseski na Studencih. Stanovanje obsega 75,4 m2 bivalne površine, atrij z ložo(del atrija pod streho) v velikosti 22,16 m2 ter kletno shrambo (3,63 m2). Pripada mu tudi parkirno mesto v garaži, z možnostjo nakupa dodatnega. Stanovanje odlikujejo funkcionalna razporeditev, veliko naravne svetlobe, nizki stroški in sodobna zasnova. Bivalni del obsega svetel dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na atrij, glavno spalnico, dodatno sobo, kopalnico z WC-jem ter dodaten ločen WC, kar omogoča udobno bivanje brez kompromisov. Stanovanje se nahaja v sklopu Vilabloka ERJAVČEVA+, nadstandardnega večstanovanjskega kompleksa, zasnovanega za kupce, ki iščejo kakovostno, estetsko dovršeno in sodobno bivanje na eni izmed bolj zaželenih lokacij v Mariboru. Lokacija na Erjavčevi ulici omogoča hiter dostop do mestnega jedra, avtocestnih povezav in vse potrebne infrastrukture, hkrati pa nudi mirno in zeleno okolje za bivanje. Objekt je grajen z mislijo na energetsko učinkovitost, saj imajo stanovanja vgrajene lastne toplotne črpalke za talno ogrevanje in pripravo tople sanitarne vode. ___________________________________________________________________________________________ Tehnične lastnosti predvidene gradnje in vgrajena oprema Fasada: Termoizolacijska, z lamelami iz kamene volne, debeline 16 cm Zaključni sloj barvan v masi, fina struktura ometa, barva ubito bela Fasada lož obložena z vertikalnimi lamelami iz macesna širine 5 cm na podkonstrukciji Okna in balkonska vrata: Aluminij-les konstrukcija, zunanji del iz ekstrudiranega aluminija, barvan po RAL 9007 (srebrno-aluminijasta) Notranji del iz lesenih profilov (smreka), barvan s prekrivno belo barvo Troslojna zasteklitev Balkonska vrata dvižno-drsna Senčila: ALU žaluzije, upravljane na elektro pogon Notranja polica iz umetnega kamna (heliopal), bele barve Zunanje police iz barvane pločevine v enaki barvi kot okna Vrata: Vhodna vrata z jeklenim podbojem in zvočno izolacijskim vratnim krilom, ključavnica z aluminijasto varnostno garnituro, barva krila RAL 9001 (kremno bela), aluminijaste kljuke, cilindrične ključavnice Notranja vrata z lesenim podbojem, vratno krilo brez pripire, polnilo iz iverne plošče, bela barva Talne obloge: Gres ploščice v sanitarijah, hodnikih stanovanj in balkonih ( 60x60 cm) Skupni hodniki in stopnišča – gres ploščice (60x60 cm) ali nastopne ploskve (30x125 cm) Klet, garaža, shrambe – epoksi premaz, svetlo siva barva Stanovanja – gotovi parket, hrastov zaključni sloj, mat lak, polaganje na pero-utor, lepljen na podlago Atrij v pritličju in območje pred glavnim vhodom tlakovani z betonskimi tlakovci Dvigalo: Osebno dvigalo z elektromotornim pogonom Ogrevanje/hlajenje/prezračevanje: Vsako stanovanje opremljeno s toplotno črpalko zrak-voda, zunanja enota na strehi Talno gretje v vseh enotah Pripravljeni razvodi za kasnejšo montažo klimatskih naprav, ena stenska enota na stanovanje Naravno prezračevanje, kuhinjske nape individualno urejanje, sanitarije s prisilnim prezračevanjem (stenski ventilatorji) Sanitarna oprema: Talna inox tuš kanaleta, v ravnini keramike Podometni konzolni priključki za WC školjke in umivalnike Tuš steklena stena, WC školjke, umivalniki, pipe niso vključeni v ceno Inštalacije: Skupni prostori opremljeni s senzorji za vklop/izklop razsvetljave Stanovanja opremljena s stikali in vtičnicami bele barve Video domofoni v vsakem stanovanju Pripravljeni inštalacijski razvodi za internet in telefonijo (urejanje lastno) Svetila v stanovanjih niso predmet prodaje (stenski in stropni izpusti pripravljeni), svetila na balkonih montirana Smetarniki: Ekološki otok z zabojniki za odpadke Več o sami gradnji najdete na https://novogradnja-erjavceva.si/ Ob nakupu stanovanja na Erjavčevi ulici vam nudimo brezplačne ogled in možnost prodaje vaše lastne nepremičnine. Ne zamudite priložnosti in pokličite za ogled! več podrobnosti