Vir: stoja (22.03.2026)

Gorenjska cesta, 4202 Kranj

Poslovno Nakup

1,250,000 € (943.75 €/m²)

1,324.5 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Gorenjska cesta, 4202 Kranj

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Splošno Prodamo pritlične poslovne prostore, ki so del večjega poslovnega kompleksa v poslovni coni Savska Loka v Kranju s funkcionalno zasnovo in odličnimi pogoji za poslovanje. Poslovni prostori zunaj obsegajo 21 lastniških zunanjih parkirnih mest ter solastništvo dostopnih poti in manipulacijskih površin, kar omogoča enostaven dostop za priklopnike, zaposlene, stranke in dostavo nasploh. Lokacija v središču cone zagotavlja dobro prepoznavnost in dostopnost, kar predstavlja pomembno prednost za različne poslovne dejavnosti. Znotraj pa se nahajata dva večja sklopa, od katerih je prvi pisarniški (cca. 230 m2) in obsega 3 večje pisarne, sejno sobo, ločene sanitarije in čajno kuhinjo. V pisarniški del se lahko dostopa preko ločenega vhoda, ali pa preko proizvodno-skladiščnih prostorov. Na prehodu med ter deloma je umeščen tudi manjši merilni laboratorij. Drugi sklop pa obsega proizvodno-skladiščne prostore, ki so sestavljeni iz treh delov, pri čemer je vhod v te prostore možen preko rolo vrat dimenzij 5m (širine) in 3,4m višine, ki vodijo v manjše priročno skladišče (cca. 70 m2) s povprečno višino stropa 4m. Iz priročnega skladišča je, preko rolo vrat dimenzij 4,5m (širine) in 3m (višine), možen dostop do drugega dela, ki obsega proizvodne prostore (cca. 730 m2), z višino stropa 5 m, do inštalacij in luči pa je 4m uporabne višine. Ta del obsega tudi sanitarije za zaposlene, garderobe, jedilnico ter prehod v dvignjeno opazovalno pisarno za vodjo proizvodnje. V nadaljevanju pa se nahaja še dodaten proizvodni prostor, ki trenutno služi kot brusilnica (cca. 270 m2). Med leti 2017 in 2018 so se v prostorih izvedla temeljita obnovitvena dela in iz dela prvotnih skladiščnih prostorov so se izvedli novi pisarniški prostori. Pri obsežni adaptaciji so se izvedla sledeča obrtniško inštalaterska dela: • fasada na prizidku, • nova streha na prizidku, • menjava stavbnega pohištva, • predelne stene, stropi in atrij v prizidku, • nove inštalacije (voda, elektrika, kanalizacija, telekomunikacija, video nadzor...) v prizidku in proizvodnih prostorih, • nove talne in stenske obloge v pisarniškem delu ter obnova talnih površin v proizvodnih prostorih (epoksi), • skladiščarska dela, • dodatne ojačitve temeljev pod stroji (zaradi vibracij), • obnova sanitarij v proizvodnih prostorih, • nova strešna okna – kupole, • klimat za hlajenje in prezračevanje, • toplotna črpalka z vrtino (voda/voda). Prostori trenutno še niso etažirani, torej se prodaja solastniški delež na celotni stavbi, je pa elaborat etažne lastnine že v pripravi. Imajo pa prostori vse števce ločene, jakost električnega prostora pa je kar 3X400A, kar ustreza večini proizvodnih dejavnosti. Gre za priložnost, ki združuje strateško lokacijo, sodobno infrastrukturo in funkcionalnost, zato vabljeni k ogledu in nakupu! Pogoj prodajalca za sklenitev posla: - Na oglaševano ceno se obračuna še 22% DDV! - Kupec ne plača posredniške provizije.