Vir: stoja (08.04.2026)

52470 Umag

Hiša Nakup

759,000 € (3,780.63 €/m²)

200.76 m², / sob, 2 spalnic, 2 kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

52470 Umag

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Splošno Posredujemo pri prodaji čudovite nepremičnine z lastnim bazenom in pogledom na morje v osrčju Istre v zasebnem naselju! Cena 759.000€+25%pdv V mirni okolici Umaga (8km), ene najbolj zaželenih destinacij na zahodni obali Istre, je na voljo sodobna luksuzna vila z bazenom. Lokacija ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo, naravo in bližino vseh pomembnih vsebin. Vila izstopa z minimalistično arhitekturo, odprtim tlorisom in velikimi steklenimi površinami, ki zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter neposredno povezavo notranjih prostorov z zunanjo teraso in bazenom. V vilo vstopimo skozi predprostor, iz katerega dostopamo v spodnji Wc in dnevno-bivalni prostor z jedilnico (32,69m2) in kuhinjo (6,36m2) z izhodom na prostorno zunanjo teraso in bazenom v velikosti 26,6m2. S terase se dostopa tudi na ozelenjeno dvorišče. V zgornji etaži se nahajata dve spalnici z lastno kopalnico, ena izmed izpalnic pa ima tudi izhod na lastno teraso v velikosti 15,31m2. Pred hišo se nahaja tudi shramba/kolesarnica (15,45m2) ter parkirišče za dva avtomobila in sprednji del dvorišča. Z notranjosti se odpirajo čudoviti pogledi na morje in oljčne nasade. Nepremičnina se nahaja v zasebnem, skrbno zasnovanem naselju petih stanovanjskih enot, kjer je poseben poudarek namenjen zasebnosti, miru in kakovosti bivanja. Tri enote ponujajo odprt pogled na morje, medtem ko sta dve enoti orientirani proti zeleni okolici, obdani z oljkami in mediteranskim rastlinjem. Enote se ponašajo s talnim gretjem (lastna toplotna črpalka), klimatskimi napravami, možnostjo kamina, screenrolo senčila, zato so primerne za celoletno bivanje. Kupec si v primernu nakupa lahko poračuna tudi 25%pdv v primeru nakupa na podjetje. Enote bodo zaradi načina gradnje in uporabljenih materialov izredno enrgetsko učinkovite (predviden energetski razred A+). Lastnosti nepremičnine: • del zasebnega naselja 5 stanovanjskih enot; skrbno načrtovana zasebnost in nizka gostota pozidave • izjemno mirna lokacija, obdana z oljkami in zelenjem • edinstven dizajn in sodobna arhitektura • odprt bivalni prostor (dnevna soba, jedilnica, kuhinja) • 2 glavni spalnici z lastnima kopalnicama (ena z izhodom na zgornjo teraso) • dodatna shramba/kolesarnica (15,45m2) • zasebni bazen 26 m² • zunanja terasa z letno kuhinjo • parkirišče z urejenim vrtom in hortikulturo (za 2 vozili) Tehnične značilnosti: • okolju prijazna gradnja IQWOOD • toplotna črpalka • talno ogrevanje • kanalska klimatizacija • pametni sistem Uponor (daljinsko upravljanje) • nizki obratovalni stroški • screenrolo senčila na električni pogon • predviden enregetski razred A+ Oddaljenosti: • Umag: 8 km • ACI Marina Umag: 9,5 km • Golf Adriatic: 20 km • Letališče Pula: 80 km Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte. Kupec ne plača posredniške provizije.