Vir: stoja (10.04.2026)

3250 Rogaška Slatina

Poslovno - Nakup

2,700,000 € (2,443.88 €/m²)

1,104.8 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

3250 Rogaška Slatina

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Splošno EKSKLUZIVNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST Hotel z zasebnim parkom v srcu Rogaške Slatine Predstavljamo eno najredkejših investicijskih priložnosti v Sloveniji – nakup hotelskega kompleksa z velikim zasebnim parkom v osrčju Rogaške Slatine, ene najprestižnejših evropskih zdraviliških destinacij. Gre za edinstveno nepremičnino, ki združuje prestižno lokacijo, izjemen razvojni potencial in že pripravljeno investicijsko dokumentacijo za nadaljnji razvoj. Osnovni podatki • Obstoječi hotel: 1.244,1 m² bruto površine • Garaža za 4 avtomobile • Zemljišče: 8.500 m² • Lasten park z naravnim potokom • Izjemno mirna in zasebna lokacija v zgodovinskem jedru Rogaške Slatine • Le nekaj minut hoje do zdraviliške promenade, medicinskega centra in paviljona Donat Mg Razvojni potencial Nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za razvoj luksuznega turističnega oziroma wellness kompleksa. Za projekt je že izdelana obsežna razvojna dokumentacija, ki predvideva: • rekonstrukcijo in razširitev obstoječega hotela, • povečanje skupne bruto površine na približno 2.400 m², • popolno prenovo objekta v sodoben arhitekturni slog, • ekskluziven penthouse s kaminom, panoramskimi razgledi in veliko strešno sončno teraso, • izgradnjo dveh dodatnih objektov, • podzemno garažo, • zunanji bazen, • možnost izvedbe luksuznega butičnega hotela oziroma wellness resorta. Po trenutno pripravljenem OPPN je predvideno, da bo del enot namenjen tudi rezidenčni rabi, kar dodatno povečuje investicijsko vrednost projekta. Projekt je že v postopku in se nahaja v napredni fazi priprave. Trenutno potekajo postopki za: • sprejem sprememb OPPN, • pridobitev gradbenega dovoljenja. Predvidena časovnica • sprememba OPPN: predvidoma do konca letošnjega leta oziroma v prvem četrtletju prihodnjega leta, • pridobitev gradbenega dovoljenja: predvidoma pred poletjem prihodnje leto. Prednost za zgodnjega investitorja Kupec lahko projekt prevzame že v trenutni fazi postopkov in si tako zagotovi bistveno ugodnejšo nakupno ceno kot po dokončanju prostorske in projektne dokumentacije. Gre za priložnost, da investitor vstopi v projekt še pred zaključkom vseh razvojnih faz ter s tem ustvari pomembno dodano vrednost. Predmet prodaje Prodaja se celotno podjetje, ki je nosilec projekta. V prodajo so vključeni: • celotna družba, • vsa do sedaj pridobljena dokumentacija, • projektna dokumentacija, • investicijski projekt, • vse izvedene strokovne podlage in postopki, povezani z razvojem projekta. DDV (VAT) ni vključen v navedeno kupnino in se obračuna posebej. Ključne prednosti • ena največjih zasebnih parcel v zgodovinskem delu Rogaške Slatine, • lasten park in naravni potok, • popolna zasebnost kljub centralni lokaciji, • neposredna bližina zdravilišča, medicinskega turizma in vseh ključnih vsebin, • pripravljen razvojni koncept z velikim potencialom povečanja vrednosti, • možnost kombinacije hotelskih in rezidenčnih enot, • izjemno redka investicijska priložnost na slovenskem trgu. To ni zgolj nakup nepremičnine, temveč prevzem celovitega razvojnega projekta v eni najbolj prepoznavnih zdraviliških destinacij v Evropi. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investitorje, ki iščejo dolgoročno vrednost, ekskluzivnost ter možnost razvoja vrhunskega turističnega oziroma rezidenčnega kompleksa. *Vsi opisi in vizualizacije so informativne narave. Pogoj prodajalca za sklenitev posla: - Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene. - Kupec ne plača posredniške provizije.