Vir: baza (14.04.2026)

Ljubljana Center, Ljubljana, 1000 Ljubljana Center

Poslovno - Najem

6,723 € /mesec (30.0 €/m²)

224.1 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Ljubljana Center, Ljubljana, 1000 Ljubljana Center

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Poslovni prostor, Ljubljana Center, zgrajeno l. 1949, obnovljeno 2015, pritličje v poslovni stavbi, površina 224,10 m2, Cena: 30,00 EUR /m2 /mesec. V središču Ljubljane oddamo reprezentativen poslovni prostor, ki združuje prestižno lokacijo, funkcionalen tloris in urejeno poslovno okolje Poslovni prostor je namenjen mirni in poslovno ugledni dejavnosti. Odlikujejo ga vhod (in  okna) neposredno s površine za pešce, kar zagotavlja izjemno vidno lokacijo v urbanem središču mesta. Tloris omogoča tudi ureditev dodatnega vhoda oziroma izhoda. Lokacija nudi vse prednosti mestnega jedra – v neposredni bližini se nahajajo hoteli, sodišče, pošta, zavarovalnice ter postajališča mestnega prometa, kar zagotavlja odlično dostopnost tako za zaposlene kot za stranke. Prostor je trenutno urejen kot sodoben pisarniški prostor z opremo, z možnostjo umestitve najmanj deset oseb, kar najemniku omogoča hiter in nemoten začetek poslovanja. V etaži so urejene sanitarije, čajna kuhinja ter ločen prostor, namenjen server sobi. Kletna etaža je varna in primerna za arhiv ali skladiščenje dokumentacije. Stalaže, prikazane na fotografijah, niso del najema. Prostor je prikladen tudi za trgovinsko dejavnost v pritličju, s skladiščem v kletnih prostorih. Obratovalni stroški so odvisni od porabe in znašajo cca. 2,00 EUR/m²/mesec (upravnik, elektrika, voda, ogrevanje – mestni toplovod). Najemnina ne vključuje plačila NUSZ, katerega višina je odvisna od vrste dejavnosti. Najemna pogodba se praviloma sklepa za daljše časovno obdobje. Ob podpisu se poravna varščina, v višini dogovorjeni med lastnikom in najemnikom. POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV). Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte: Agentka Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: mkuclerdolinar@bazarealestate.com. Lepo vabljeni k ogledu.