Vir: baza (14.04.2026)

Hrastovec, Podravska, 2283 Hrastovec

Hiša - Nakup

465,000 € ( €/m²)

m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Hrastovec, Podravska, 2283 Hrastovec

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Turistični kompleks, Podravska, Hrastovec – Zavrč, trije samostojni objekti, leto gradnje 2023, skupna neto površina 292,10 m2, pripadajoče zemljišče v velikosti 2451,00 m2. Cena: 465.000,00 EUR. Predstavljamo vam redko priložnost za nakup izjemne nepremičnine z velikim razvojnim potencialom – butični turistični kompleks. Nahaja se v Zavrču – v mirnem okolju ob meji s Hrvaško, v bližini Ptuja, z lepimi razgledi na okoliško zeleno okolje. Lokacija nudi popoln mir, a hkrati dobro dostopnost do vseh pomembnih storitev. Na prostornem zasebnem zemljišču se nahajajo trije novi samostojni objekti. Celoten kompleks trenutno služi izvajanju turistične dejavnosti, a omogoča preoblikovanje tudi v stanovanjsko namembnost ali kombinacijo le-te. Na voljo sta dva dokončana apartmaja, ki sta trenutno v obratovanju, etažnosti K+P+M, posamezna enota meri 121,10 m². Tlorisna zasnova posamezne enote obsega v pritličju predsobo, toaletne prostore, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na balkon. Mansarda obsega spalnico ter kopalnico. V kletni etaži se nahaja zasebni wellness s savno in jacuzzijem, prostor za počitek, dodatna kopalnica ter neposreden izhod na teraso. Tretji objekt meri 49,90 m² in je namenjen sprejemnemu prostoru – recepciji, pod njim pa se nahaja butična vinska klet, namenjena degustacijam, kulinaričnim dogodkom in predstavitvam, kot tudi kletni prostor za hrambo vina. Prostor je zasnovan za visok nivo predstavitev ter doživetij. Kot celota objekti tvorijo skrbno zasnovan, funkcionalno povezan in estetsko dovršen kompleks. Kletni etaži apartmajev sta zidani, nad njima pa je montažna lesena konstrukcija. Streha je krita z opečno dvokapnico. Ogrevanje je urejeno preko toplotne črpalke zrak-voda, v vseh prostorih je položeno talno gretje. Dodatna prednost nepremičnine je izjemen zunanji bazen s teraso in čudovitim razgledom. Ob objektih je že pripravljena vsa potrebna infrastruktura z izdanim gradbenim dovoljenjem za gradnjo dodatnih dveh apartmajev enakih dimenzij. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena na nadaljevanje dejavnosti. Dostop do vseh objektov je urejen po lokalni asfaltirani cesti, ob objektih pa so na voljo tudi urejena parkirna mesta za goste. Turistični kompleks se ponaša z izjemnimi ocenami na platformah za oglaševanje turističnih namestitev. Po dogovoru je možen prevzem uveljavljene blagovne znamke skupaj s prevzemom posla, spletne strani, uporabniških profilov in rezervacijskih sistemov. Nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo butično priložnost z visokim donosom, pa tudi za posameznike ali pare, ki želijo zaživeti v naravi in voditi lasten turistični posel. Zaradi že utečenega poslovanja in možnosti širitve je idealna izbira za vse, ki si želijo takojšnjega začetka brez dodatnih vlaganj. Dodatno prednost predstavlja tudi možnost koriščenja različnih nepovratnih sredstev in razvojnih razpisov na področju turizma ter podjetništva (obmejna območja), ki spodbujajo širitev turističnih dejavnosti in nadgradnjo ponudbe. Zaradi svoje zasnove, ločenih vhodov in visoke bivalne kakovosti je kompleks prav tako izjemno primeren za stalno bivanje, bodisi v eni izmed enot ali kot kombinacija zasebnega bivanja in poslovne dejavnosti. Možna je tudi menjava do vrednosti 150.000 EUR za stanovanje ali drugo vrsto nepremičnine po dogovoru. POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.com. Lepo vabljeni k ogledu