Vir: agenti-nep (19.04.2026)

Za Kalvarijo, 2000 Maribor

Hiša Nakup

720,000 € (2,048.95 €/m²)

351.4 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Za Kalvarijo, 2000 Maribor

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

ENKRATNA PONUDBA: DVE HIŠI – DVE MOŽNOSTI! IDEALNO ZA INVESTICIJO ALI VEČGENERACIJSKO ŽIVLJENJE! Ponujamo vam redko priložnost: dve sosednji hiši na prodaj na najbolj zaželeni lokaciji neposredno za Kalvarijo v Mariboru! To je idealna priložnost za investitorje, ki si želijo stabilen prihodnji donos, ali za večgeneracijske družine, ki si želijo prostora in zasebnosti, a vse v bližini. KLJUČNE PREDNOSTI LOKACIJE: ZAŽELENO OBMOČJE: Mirno in priljubljeno okolje, neposredna bližina mestnega parka, treh ribnikov in vsega, kar potrebujete v centru mesta – vse na dosegu roke. UREJENOST: Ena hiša je že urejena za udobno življenje, druga pa ponuja ogromen potencial za preureditev po meri – ena zraven druge NOVEJŠA HIŠA, zgrajena 1993: (165,6 m², velikost parcele 613m²) Modernizirana hiša, pripravljena za takojšnjo vselitev. Z obnovljeno fasado (2018), obnovljeno streho Hosekra (2002) in modernimi PVC okni s trojno zasteklitvijo (2020) zagotavlja visoko raven udobja in varnosti.  Etažnost K+P+1. Prostori: 2 spalnici, dnevna soba, 2 kopalnici, zimski vrt, savna, letna kuhinja v kleti, balkon, shrambe. Kakovost: Leseno stopnišče, parket, keramika, pohištvo po meri. Ogrevanje: Učinkovita toplotna črpalka + kamin. Dodatki:  Garaža za 2 vozili, čebelnjak kot sprostitveni kotiček. IDEALNO ZA: Tiste, ki si želijo takojšnje, visoko kakovostno bivanje v bližini narave in mestnih ugodnosti. STAREJŠA HIŠA, zgrajena 1969: (185,9 m², velikost parcele  619m² ) Starejša, a trdna hiša z veliko mero potenciala! Etažnost K+P+1 z neizdelano mansardo, ki predstavlja priložnost za ureditev dodatnih bivalnih prostorov. Prostori: 4 spalnice, 2 dnevnih sobi, 2 kuhinji, 1 kopalnica, 2 WC, balkon, shramba, klet. Možnosti: Odlična osnova za preureditev po meri kupca. Primerna za dvostanovanjsko uporabo ali oddajo. Tehnična oprema: PVC okna z žaluzijami (2005), obnovljena streha (2005), sistem prezračevanja Lunos, klimatska naprava. Dodatki: Garaža za 1 vozilo, gospodarsko poslopje za shranjevanje ali delavnico. IDEALNO ZA: Investitorje, ki iščejo priložnost za projekt prenove, ali za tiste, ki si želijo prostora za večjo družino. SKUPNE MOŽNOSTI IN PREDNOSTI: Investicijska priložnost: Urejena hiša za takojšnje prihodke, druga za projektiranje prihodnjega donosa. Večgeneracijsko življenje: Vsaka družina dobi svoj prostor, skupaj pa delite čudovito okolico. Prilagodljivost: Živite v eni hiši in oddajajte drugo, ali uredite obe po svojih željah. VPISANO V ZEMLJIŠKO KNJIGO GRADBENO DOVOLJENJE UREJENE SLUŽNOSTNE POTI Ne zamudite te redke priložnosti,  za nakup dveh nepremičnini na eni najbolj zaželenih lokacij v Mariboru. Ujemite priložnost za življenje ali investicijo na dveh naslovih! Za ogled in dodatne informacije pokličite Bojano Munda: 040 886 580 Pošljite povpraševanje: bojana.munda@agenti-nep.si Pomagamo vam tudi pri ureditvi financiranja!