Vir: agenti-nep (19.04.2026)

1221 Asunción

Stanovanje Nakup

132,761 € (1,561.89 €/m²)

85 m², 2 sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

1221 Asunción

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

ÆTHER by CIVIS je eden najprestižnejših vertikalnih projektov v Paragvaju – 50-nadstropni luksuzni kompleks, ki bo združil 241 stanovanjskih enot različnih tipologij v samem elitnem predelu Asuncióna, Barrio Las Lomas. Ponudba zajema  2-sobna stanovanja. Kupec lahko izbira med različnimi tlorisi in višinami, od nižjih nadstropij, kjer čutiš utrip mesta, do najvišjih nivojev, kjer se pred tabo odpre razgled nad celotnim Asunciónom. Zaradi široke palete enot je projekt izjemno zanimiv tako za manjše investitorje, ki iščejo optimalen donos in likvidno enoto, kot tudi za kupce, ki želijo prestižen, trajen naslov v rastoči latinskoameriški prestolnici. Celoten kompleks je zasnovan v visokem 5 standardu, ki ne ponuja le stanovanja, temveč celoten življenjski koncept. Poleg bazenov za odrasle in otroke so na voljo obsežen wellness in spa center, savne, jacuzzi, masažni prostori, hydro lounge, frizerski salon, notranji in zunanji fitness, zen cona, park na dvignjeni ploščadi, prostori za hišne ljubljenčke, otroška igrišča ter številne površine za sproščanje in druženje. V višjih nadstropjih se nahajajo razgledne terase, Sky Grill in gourmet prostori, namenjeni druženju, zasebnim dogodkom in uživanju v pogledu na mesto. V sklopu ÆTHER so tudi kino dvorana, Club House, prostori za mladostnike in otroke, business center, coworking območja, “nomad hub” za digitalne nomade ter prostori za snemanje in vsebinski marketing – vse, kar sodobni najemniki in lastniki pričakujejo od vrhunskega urbanega resorta. Lokacija projekta je ena ključnih prednosti. Barrio Las Lomas je prestižna, varna in zelena četrt Asuncióna, ki združuje bližino poslovnih četrti, vrhunskih trgovskih centrov, najboljših restavracij, šol in zdravstvenih ustanov. V manj kot desetih minutah ste na mednarodnem letališču, hkrati pa uživate v mirnem in urejenem okolju. To je lokacija, kjer se vrednost nepremičnin ne meri le v kvadratnih metrih, ampak tudi v statusu, kakovosti življenja in dolgoročni kapitalski rasti. Za dodatno varnost in zaupanje investitorjev stoji za projektom CIVIS, ena najmočnejših razvojnih hiš v Paragvaju, s številnimi že uspešno zaključenimi projekti in več kot tisoč zadovoljnimi kupci. Za kakovost gradnje skrbi priznano podjetje Codas Vuyk z več kot 40-letnimi izkušnjami, projekt pa je dodatno zavarovan preko FAII – posebnega fidejkomisa, namenjenega prav zaščiti kupcev pri projektih v gradnji. To pomeni, da ne kupujete zgolj vizije, temveč projekt z jasno strukturo, preverjenimi partnerji in sistemom, ki je zasnovan tako, da ščiti vaše interese. Paragvaj je ena izmed najbolj podcenjenih, a izjemno perspektivnih držav Latinske Amerike. Stabilno poslovno okolje, ugodna davčna politika, mlado prebivalstvo in nizka zadolženost ustvarjajo odlične pogoje za rast nepremičninskega trga. Cene kvadratnega metra v Asunciónu so še vedno bistveno nižje od drugih prestolnic regije, kar pušča velik prostor za dolgoročno rast vrednosti. Po projekcijah razvojnih analiz in tržnih študij se pričakuje, da bodo enote v projektu ÆTHER do zaključka gradnje dosegle od 30 % do 40 % višjo vrednost od začetnih cen, donosnost oddaje v najem pa se pri pravilno izbranih tipologijah giblje med približno 9 % in 11 % letno, z dodatnim potencialom skozi kratkoročni (Airbnb) najem. Nakup enote v ÆTHER je idealen tako za kupce, ki želijo del leta bivati v Paragvaju ali Latinski Ameriki, kot za tiste, ki iščejo čisto investicijsko priložnost. S profesionalnim upravljanjem najema, cleaning servisom, room serviceom, upravljanjem rezervacij, skladiščenjem prtljage, avtomatskim pranjem vozil, električnimi polnilnicami in celotnim paketom storitev lahko svojo vlogo omejite na lastništvo – za vse ostalo poskrbi ekipa na terenu. To je tip projekta, kjer kot lastnik dobite luksuz hotela, fleksibilnost urbanega stanovanja in donosnost dobro postavljenega investicijskega produkta. Posebna prednost naše ponudbe je, da kupcem ne nudimo le posredovanja pri nakupu, temveč popolno odvetniško zastopanje v Paragvaju, v sodelovanju z lokalno odvetniško družbo. Za vas preverimo vso dokumentacijo, pogodbe, zemljiškoknjižno stanje in pravne okvirje projekta, vas zaščitimo v vseh fazah postopka in poskrbimo, da je nakup urejen brez skritih tveganj. Poleg tega za vas uredimo tudi vso potrebno dokumentacijo za pridobitev rezidenstvenega statusa v Paragvaju, kar vam omogoča lažje poslovanje, bivanje in dolgoročno prisotnost v državi. S tem dobite ne le nepremičnino, temveč tudi pravno in življenjsko platformo za delovanje v Latinski Ameriki. Plačilni pogoji so zasnovani fleksibilno in investitorjem prijazno: z manjšo začetno rezervacijo, nadaljnjim plačilom ob podpisu pogodbe, razporejenim obročnim financiranjem skozi obdobje gradnje ter zaključnim plačilom ob prevzemu enote. To omogoča, da v vrhunski projekt vstopite že z relativno nizkim začetnim vložkom, medtem ko vrednost nepremičnine raste skupaj z napredkom gradnje. Če iščete priložnost, ki združuje prestiž, donosnost, varnost in možnost pridobitve rezidence v Paragvaju, je ÆTHER by CIVIS ena najzanimivejših opcij na trgu. Ne gre zgolj za nakup stanovanja – gre za vstop v nov življenjski in investicijski horizont. Za vse informacije, individualni izračun donosnosti, predstavitev projekta in pravno-varno pot do nakupa me lahko kontaktirate na: Milan Nerad telefon: 041 538 419 Z veseljem vam osebno predstavim projekt in vam pomagam narediti naslednji korak v Latinsko Ameriko pod najvišjo stopnjo pravne in investicijske varnosti.