Vir: agenti-nep (19.04.2026)

Šmarje pri Jelšah, 3240 Šmarje pri Jelšah

Hiša Nakup

269,000 € (876.79 €/m²)

306.8 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Šmarje pri Jelšah, 3240 Šmarje pri Jelšah

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Stanovanjska hiša na mirni lokaciji v Vegovi ulici v Šmarju pri Jelšah, zgrajena leta 1992, obsega etažnost K+P+M in stoji na zemljišču v velikosti 1.073 m² z ugodno južno lego. Dostop do nepremičnine je urejen neposredno iz javne ceste in je kpl asfaltiran. Hiša ima skupaj cca 250m2 uporabne površine v treh etažah (po podatkih GURS-a ima 306,8 m2 neto tlorisne površine dela stavbe), grajena je - kletni del z betonsko opeko, zgornji del pa z 25 cm zidakom - rdeč, z izvedeno 3 cm perlit fasado, ki ji je bila leta 2006 dodatno »nadgrajena« še z 8 cm DEMIT toplotnoizolacijsko fasado, kar bistveno izboljšuje toplotno stabilnost objekta in tako ima hiša EI - C. Strešna kritina je Bramac. Hiša je priključena na vso sodobno komunalno infrastrukturo: 3-fazni električni priključek javni vodovod javna kanalizacija optično omrežje V 1. nadstropju so bila leta 2020 vgrajena nova PVC okna s troslojno zasteklitvijo, opremljena z zunanjimi roletami ter komarniki kjer je potrebni. Razporeditev prostorov: Kletna etaža (cca 95 m²) obsega (zaradi naklona zemljišča je dejansko to pritličje in lahko v tej etaži izdelate kpl stanovanje, v kolikor potrebujete bivalni del za osebo(e), ki jim stopnice predstavljajo oviro): garažo za dva avtomobila z vrati na daljinsko odpiranje kurilnico spodnjo kuhinjo sobo s savno shrambo kopalnico z WC-jem in tuš kabino (obnova leta 2015) Po notranjih stopnicah dostopamo v pritlično – bivalno etažo (cca 95 m²), kjer se nahaja tudi glavni vhod v hišo (pred vhodom je na S strani hiše pokrita terasa, za posedanje/druženje v senci v vročih poletnih dneh. Etaža obsega: večji odprt bivalni prostor (kuhinja z jedilnico in dnevna soba) z izhodom na pokrito teraso tri sobe (spalnica in otroške sobe) ločeno kopalnico s tuš kabino (celovita obnova leta 2023) ločen WC (obnova leta 2023) Iz bivalne etaže vodijo stopnice v mansardo, ki obsega cca 60 m² uporabne površine. Mansardni del je še neizdelan (zamenjana okna in izvedeni estrihi), kolenčni zid meri približno 1 m, kar omogoča nadaljnjo ureditev dodatnih bivalnih prostorov. Dejansko lahko hišo »spremenite« v tri stanovanjski objekt) Ogrevanje in tehnični podatki: Ogrevalni sistem je zasnovan kot kombiniran: centralna peč na kurilno olje (l. 2000) s pripadajočo 3000 l cisterno za olje peč na drva (l. 2020) z 2000 l zalogovnikom tople vode zidan kamin v dnevnem prostoru z razvodom toplega zraka v spalnico in hodnik Za pripravo sanitarne tople vode je bila leta 2020 vgrajena toplotna črpalka z 800 l bojlerjem. Objekt se ogreva preko radiatorskega sistema, delno opremljenega s termostatskimi ventili. Okolica hiše je zelo lepo urejena in vzdrževana in obsega zelenico, grmovnice, drevesa, zelenjavni vrt….je pa seveda še dovolj prostora, da si omislite kak bazen, otroško igrišče, piknik prostor……Hiše je opremljena in vsa »vgradna« oprema lahko ostane (vključeno v prodajni ceni) oz je dejansko vse stvar dogovora. Kupec poravna 2 % davek na promet nepremičnin (DPN). Gradbena dokumentacija je urejena, zemljiškoknjižno stanje je brez bremen. Nepremičnina se prodaja zaradi selitve lastnikov v stanovanje, ki je trenutno v izgradnji, zato bo hiša na voljo za prevzem s 1. 1. 2027. Šmarje pri Jelšah s svojo razgibano krajino, urejenimi sprehajalnimi potmi in številnimi kolesarskimi trasami ponuja odlične možnosti za rekreacijo v naravi. Okolica je znana po pohodniških poteh, termah v Podčetrtku in Rogaški Slatini, bližini gozdov ter razglednih točkah, ki so priljubljene med ljubitelji hoje, teka in gorskega kolesarjenja. V neposredni bližini so na voljo tudi športna igrišča (golf igrišče v izdelavi), rekreacijske površine, v l.2025 odprto poletno kopališče in druge aktivnosti za aktiven življenjski slog v vseh letnih časih.