Vir: agenti-nep (19.04.2026)

Velike Gorelce, 3270 Laško

Hiša Nakup

650,000 € (3,821.28 €/m²)

170.1 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Velike Gorelce, 3270 Laško

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Na mirni in sončni lokaciji v objemu narave se prodaja samostojna kmetija s stanovanjskim objektom in več gospodarskimi poslopji, ki ponuja idealno kombinacijo bivanja, kmetovanja in turističnega razvoja. Lokacija: Velike Gorelce, Laško Skupna površina zemljišč: 170.782 m² (cca. 17 ha) – od tega približno: 71.227 m² kmetijskih površin 96.321 m² gozda 3.234 m² stavbnih zemljišč / razpršene poselitve STANOVANJSKA HIŠA leto izgradnje: 1988 neto tlorisna površina: 170,1 m² uporabna površina: 94,7 m² etažnost: K + P + M (2 etaži) dodatni prostori: garaža (19,6 m²), klet (7,6 m²), terasa/balkon (14,9 m²) Tehnične lastnosti in obnove: streha: 2020 (teran, zračni most, 6 cm stiropor + estrih) okna: 2019 ( PVC troslojna + zunanje rolete + komarniki) mansarda: lesena dvoslojna okna fasada: termopuc 8–11 cm konstrukcija: pritličje: opeka + siporeks (dobra izolativnost) mansarda: opeka Ogrevanje in energija: centralna peč na drva Junkers (2015) radiatorsko ogrevanje (klasični ventili) električni bojler za sanitarno vodo dodatno: krušna peč v kmečki sobi štedilnik na drva v kuhinji Komunalna opremljenost: priključek na javni vodovod + lastno zajetje (32 m³ rezervoar, voda skozi celo leto) trofazna elektrika greznica (2 prekata) kabelski internet (optika v planu) asfaltni dovoz GOSPODARSKI OBJEKTI (velik potencial) Na posestvu se nahaja več objektov, ki omogočajo takojšnje opravljanje kmetijske dejavnosti ali razvoj turizma: Hlev (1834) – cca. 135 m² Pomožni kmetijski objekt (1846) – cca. 131,6 m² Lesen objekt za spravilo pridelka (1834) – 23 m² Novejši hlev (2009) – 23,4 m² Vsi objekti so redno vzdrževani, po potrebi prenavljani in v dobrem stanju, kar omogoča takojšnjo uporabo brez dodatnih večjih vlaganj. Gre za tradicionalno kmečko zasnovo z zgodovinskim značajem in možnostjo nadaljnje prenove ali preureditve v turistične kapacitete. ZEMLJIŠČA – IZJEMEN OBSEG skupaj cca. 17 hektarjev v enem sklopu ali bližini kombinacija kmetijskih površin, gozda in stavbnih zemljišč omogoča: samooskrbo ali razvoj večje kmetije gozdarsko dejavnost investicijski razvoj (turizem, oddajanje, retreat center…) DODATNA VREDNOST V ceni vključeni vsi stroji in orodja za opravljanje kmetijske dejavnosti urejen dostop in infrastruktura obilica lastnih naravnih virov (voda, gozd, zemljišča) IZJEMEN POTENCIAL ZA TURIZEM Nepremičnina ponuja izjemno priložnost za razvoj: turistične kmetije glampinga ali eko resorta oddajanja apartmajev ali hiše doživljajskega turizma (narava, gozd, samooskrba) Kombinacija velikosti zemljišča, mirne lokacije in obstoječih objektov omogoča nadgradnjo v donosen turistični projekt. ZAKAJ JE TO POSEBNA PRILOŽNOST? velika površina zemljišč (redkost na trgu) že vzpostavljena infrastruktura za bivanje in kmetovanje vključena oprema → takojšen začetek dejavnosti možnost diverzifikacije (kmetijstvo + turizem) Kupec prevzema strošek davka na promet nepremičnin v višini 2 %. Za dodatne informacije o posesti, podrobnejše materiale ali dogovor za osebni ogled ste vabljeni, da pokličete na telefonsko številko 041 741 602 (Aljaž Nerad). Z veseljem vam bom predstavil vse prednosti in možnosti, ki jih ponuja ta edinstvena nepremičnina.