Vir: baza (21.04.2026)

Ljubljana Center, Ljubljana, 1000 Ljubljana Center

Stanovanje - Nakup

700,000 € (4,551.37 €/m²)

153.8 m², 4 sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Ljubljana Center, Ljubljana, 1000 Ljubljana Center

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

4-sobno stanovanje, Ljubljana Center, zgrajeno l. 1630, M/4. nad., uporabna površina 153,80 m2, vrt 226,00 m2. Cena: 700.000 EUR. OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV. Na edinstveni lokaciji v starem mestnem jedru se ponuja enkratna priložnost za nakup neizdelanega podstrešja z lastniškim vrtom. Nahaja se v eni izmed najlepših poznobaročnih zgradb v Ljubljani. Slikovita ulica ponuja trgovine, restavracije, kavarne, mestne znamenitosti, kulturne ustanove in ostala infrastruktura so na dosegu roke. Stavba je bila statično sanirana leta 1991. Mansarda v naravi predstavlja samostojno enoto. Izdelana je jeklena podporna strešna konstrukcija, višina v slemenu znaša 4,50 m. Kolenčni zid je visok 1,00 m, kar omogoča najboljšo izkoriščenost prostora. Visoka mansarda ima veliko naravne svetlobe, ki ves dan osvetljuje prostor skozi okna v frčadah. Pridobljeno je kulturnovarstveno soglasje za izvedbo dodatnih frčad. Trenutno je prostor predeljen na več sob, tloris se lahko ponovno odpre oziroma prilagodi željam lastnika. Do mansarde se dostopa preko ograjenega lastniškega vrta velikosti 226 m2, ki nudi intimno zunanjo površino, kar je unikum v starem mestnem jedru. Vhod na vrt je iz neprometne ulice, možen je tudi dovoz. Neizdelan mansardni prostor ima trenutno navedeno dejansko rabo kot shramba, pred prenovo je potrebna sprememba namembnosti v stanovanjsko rabo. Nepremičnina s čarobnim vrtom na izjemni lokaciji pod Ljubljanskim gradom je kot nepopisan list, ki novemu lastniku ponuja izdelavo unikatnega doma. Predstavlja tudi odlično investicijsko priložnost. POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte: agentka Ana Paska Sešek, tel: 0038640-626-216; E-mail: apsesek@bazarealestate.com Lepo vabljeni k ogledu.