Vir: baza (21.04.2026)

Ljubljana Center, Ljubljana, 1000 Ljubljana Center

Poslovno - Najem

5,000 € /mesec (13.05 €/m²)

383.12 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Ljubljana Center, Ljubljana, 1000 Ljubljana Center

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Poslovni prostor – gostinski lokal, Ljubljana Center, zgrajeno l. 1890, prenovljeno l. 2025, P+K, JZ lega, skupna površina 383,12 m2, terasa. Cena 5.000,00 EUR / mesec + DDV. Na eni najboljših lokacij v središču Ljubljane, v neposredni bližini Prešernovega trga in ostale pomembne infrastrukture, oddamo gostinski lokal s prehrano in možnostjo uporabe zunanjega vrta. Lokal se nahaja v pritličju in obsega dva sprednja prostora z mizami, dvorano z mizami, šank, bar, sanitarije, pisarno, kletne prostore s kuhinjo (plin, žar, 2x ledomat), pomivalnico, dvigalom za hrano, zamrzovalnico in hladilnico, garderobo za osebje in tovornim dvigalom. Zunaj je omogočena uporaba velike terase s senčniki. Lastnik terase je občina. Notranji prostor ima možnost povezave z zunanjo teraso s sistemom drsnih oken. Oglasu so priloženi tlorisi površin s sedišči. Lokal je bil v celoti pravkar prenovljen, prostori so varovani in imajo urejen prezračevalni sistem. Lokal je kompletno opremljen, vse naprave so delujoče in je pripravljen za takojšnje obratovanje za opravljanje gostinske dejavnosti. Odkup opreme in inventarja znaša cca 40.000 EUR. Stroški po porabi. Na voljo sta dve pritlični zunanji skladišči cca 10 + 25 m2 površine. Dostop je omogočen za dostavo, urejeno je tovorno dvigalo do kuhinje. Na voljo je takoj. Pogoj najema je garancija v višini 12 mesečnih najemnin povečanih za DDV ali bančna garancija izdano v korist najemodajalca v višini 12 mesečnih najemnin povečanih za DDV. POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV). Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine (+ DDV). V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com. Vljudno vabljeni k ogledu.