Vir: baza (21.04.2026)

Smlednik, Ljubljana, 1216 Smlednik

Poslovno - Najem

2,900 € /mesec (7.92 €/m²)

366 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Smlednik, Ljubljana, 1216 Smlednik

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Poslovni prostor – gostinski lokal, Osrednjeslovenska, Smlednik, zgrajen l. 2015, opremljen l. 2021, K+P, S lega, površina notranjih prostorov v pritličju 366,00 m2, kletni prostori, pokrita terasa, odprta terasa, parkirišče, zemljišče 1.862,00 m2. Cena 2.900,00 EUR/ mesec + DDV. Na strateški lokaciji med Gorenjsko in Ljubljano v Smledniku, oddamo prehrambni gostinski lokal. Idealno za dnevno ponudbo kosil in malic, zaključene družbe in hotelske goste iz stavbe. Lokal se nahaja v pritličju in obsega osrednji prostor z mizami in 70 sedišči, šank, recepcijo, skladišče, pokrito teraso in odprto teraso, parkirna mesta za goste restavracije in hotelske goste. V stavbi se namreč nahaja tudi hotel s 13 sobami. Kuhinja obsega pomivalnico, hladilnike, plinska kuhališča, žar, friteze in picerijo. V kletnih prostorih se nahaja dvorana velikosti 50 m2 za srečanja ali predavanja, sanitarije za goste, dvigalo, skladišče, hladilnica, garderobe in shramba. Lokal ima najnaprednejši prezračevalni sistem in lovilec olja. Kuhinja ima svoj števec za elektriko. Na parceli se nahaja lasten plinohram. Prostori so klimatizirani. Ogrevanje je talno, povezano s toplotno črpalko. Najemnik plačuje stroške po porabi (elektrika, voda, smeti) in del stroškov za protipožarni sistem, nusz in sazas. Lokal je v celoti opremljen, z delujočimi napravami in pripravljen za takojšnje opravljanje gostinske dejavnosti. Pogoj najema je varščina v višini 3 mesečnih najemnin. Minimalno obdobje najema je 5 let. Začetna najemnina s popustom znaša 2.900 EUR za obdobje po dogovoru. Polna cena najema je 3.000 EUR / mesec. POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV). Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine (+ DDV). V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com. Vljudno vabljeni k ogledu.