Vir: baza (21.04.2026)

Hoče, Podravska, 31530 Hoče

Poslovno - Najem

2,000 € /mesec (2.93 €/m²)

682.8 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Hoče, Podravska, 31530 Hoče

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Poslovni prostor, Podravska – Hoče (center), zgrajen l. 2007, K+P+1, neto tlorisna površina 682,80 m2. Cena: 2000,00 EUR/mesec. OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV. Poslovni prostor se nahaja na izjemno zanimivi in frekventni lokaciji v Hočah, tik ob hitri cesti, ki povezuje Maribor z okolico in naprej z avtocesto. Gre za pomembno stičišče za tranzit in logistiko, saj omogoča hiter dostop do mestnega jedra, industrijskih con ter širše regije. Lokacija omogoča izjemno lahko vidljivost in dostopnost za stranke. V stavbi se že vrsto let izvaja gostinska dejavnost, po čemer je tudi znana in predstavlja odlično priložnost za nadaljevanje posla ali izvajanje vaše lastne dejavnosti. Tlorisna zasnova obsega urejene kletne prostore, v pritličju se nahaja pisarna, ločena stranišča, urejena kuhinja, osrednji prostor s točilnim pultom in dodatna večja dvorana – skupne kapacitete do maksimalno 150 oseb. V nadstropju so urejeni dodatni kuhinjski prostori. Nadstropja med seboj povezujejo stopnice, na voljo pa je tudi dvigalo. V obsegu stavbe je na voljo tudi zunanja terasa. Prostor je izjemno prostoren in svetel. Dodana vrednost poslovnega prostora sta dva ločena vhoda v objekt, možnost uporabe dveh dovoznih poti do objekta in večje zasebno parkirišče neposredno ob stavbi. Ogrevanje je urejeno s plinom, na voljo so tudi klimatske naprave. Nepremičnina je primerna predvsem za gostinske (zaključene družbe, tematski gostinski lokal/bistro, pivnica, catering kuhinja, kombinacija kavarne + trgovine ipd.)  ali druge mirne storitvene dejavnosti, kot so razne pisarniške storitve, zdravstvene storitve, prostori za vadbo, kulturno-kreativni center, izobraževalne dejavnosti, pa tudi druge poslovne rabe, kot na primer showroom – razstavni prostor, ali sodobno zasnovan coworking prostor. Fleksibilna zasnova omogoča enostavno prilagoditev potrebam najemnika oziroma investitorja. Poslovni prostor je urejen skladno s predpisi in pripravljen za takojšnje obratovanje. Oprema v ceno najema ni všteta. Poslovni prostor je ob dolgoročnem najemu, po dogovoru, možno najeti tudi brez opreme in ga prilagoditi glede na vašo dejavnost. Zaželen dolgoročni najem, ob sklenitvi najemne pogodbe, se plača varščina v višini dveh najemnin. POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV). Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.com. Lepo vabljeni k ogledu.