Vir: baza (21.04.2026)

Ljubljana Center, Ljubljana, 1000 Ljubljana Center

Poslovno - Nakup

990,000 € (3,574.01 €/m²)

277 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Ljubljana Center, Ljubljana, 1000 Ljubljana Center

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Poslovni prostor – hotel/gostinski lokal, Ljubljana Center, zgrajeno l. 1800, prenovljeno l. 1970, uporabna površina 307,00 m2, bivalna površina 277,90 m2, zemljišče 3.129,00 m2. Cena 990.000 EUR. OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV. Posredujemo pri prodaji krajne vrstne hiše pod Ljubljanskim gradom, ki je idealna za preureditev v poslovne prostore, kot na primer hotel, restavracijo, trgovine, galerijo. Enkratna priložnost za investicijo v zgodovinsko ohranjeno nepremičnino v samem središču mesta, ki ohranja zgodovinski šarm na edinstveni lokaciji. Tlorisna zasnova obsega tri ločene stavbe, saj je nekoč bila to samooskrbna domačija. Sedaj so v dveh stavbah urejena tri stanovanja. V pritličju se trenutno nahajata dve sobi namenjeni shranjevanju in delavnici. Stanovanje v prvem nadstropju ima svoj atrij. Hiša ima notranje dvorišče, ki omogoča intimnost in zasebnost. Za stavbo se dviga lastniško zemljišče grajskega griča namenjeno ureditvi z značilnostmi parka. Gre za kamnito hišo, ki ima spomeniško varovano pročelje. Stavba je v celoti povezana z vodovodom in kanalizacijo. Na naslovu je pet ločenih števcev za elektriko. Ogrevanje je urejeno na mestni plin in elektriko. Ulica je dostopna peš in z vozilom z mestno dovolilnico za parkiranje. Gre za osrednje območje centralnih dejavnosti (CU). Dopustni objekti in dejavnosti so: – 11220 Tri- in večstanovanjske stavbe, – 11302 Stanovanjske stavbe za druge posebne družbene skupine, – 11301 Stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji, – 12112 Gostilne, restavracije in točilnice, – 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev, – 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev: samo mladinska prenočišča, – 12201 Stavbe javne uprave, – 12202 Stavbe bank, pošt, zavarovalnic, – 12203 Druge poslovne stavbe, – 12204 Konferenčne in kongresne stavbe, – 12301 Trgovske stavbe (tudi nepokrite tržnice), – 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti, razen avtomehanične delavnice,  – 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo,  – 12620 Muzeji, arhivi in knjižnice, – 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo, – 12640 Stavbe za zdravstveno oskrbo, – 12650 Stavbe za šport,  – 12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov, – 24110 Športna igrišča, – 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas, – 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo gasilski domovi s spremljajočim programom,  – 12420 Garažne stavbe: samo garaže in kolesarnice. Dopustni so naslednji posegi: – rekonstrukcija,  – odstranitev objektov,  – vzdrževanje objektov,  – gradnja garažnih stavb pod terenom v skladu z določili tega odloka, – izraba podstrešij v obstoječih gabaritih brez spremembe strešne konstrukcije, razen za izvedbo strešnih oken, – gradnja zunanjih dvigal in zunanjih požarnih stopnic na obstoječih objektih, – gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov. POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte; agentka Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com. Vljudno vabljeni k ogledu.