Vir: baza (21.04.2026)

Ljubljana Center, Ljubljana, 1000 Ljubljana Center

Poslovno - Nakup

190,000 € (3,958.33 €/m²)

48 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Ljubljana Center, Ljubljana, 1000 Ljubljana Center

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Poslovni prostor, Ljubljana Center (Tabor), zgrajeno l. 1993, prenovljeno l. 2022, P./3. nad. v poslovni stavbi, skupna površina 48,00 m2. Cena: 190.000 EUR. Na frekventni lokaciji v samem centru Ljubljane prodamo poslovni prostor v pritličju urejene poslovne stavbe. Zaradi izjemne vidnosti, velike pretočnosti mimoidočih in enostavnega dostopa je prostor idealen za vse, ki želijo svojo dejavnost umestiti v urbano okolje z vso pomembno infrastrukturo v neposredni bližini. Poslovni prostor se nahaja tik ob glavnem vhodu v stavbo in je trenutno razdeljen na dve ločeni enoti, pri čemer ima vsaka enota svoj samostojen vhod. V prvi enoti je manjša pisarna s shrambo, ki jo je možno preurediti v sanitarije, v drugi enoti pa se nahajata čakalnica in pisarna. Večja pisarna je trenutno oddana v najem do konca leta. Možno je podaljšanje najema ali uporaba prostora za lastno dejavnost. Prostora se prodajata popolnoma opremljena. Leta 2022 sta bila celovito prenovljena, vključno z elektroinštalacijami in vodovodno napeljavo. Lastnik trenutno najema dva parkirna prostora tik ob stavbi, ki ju je pripravljen prepustiti v najem novemu lastniku. Obratovalni stroški so nizki (energetski razred C) in trenutno znašajo približno 150 EUR mesečno. V stroške so vključeni upravnik, elektrika, komunalne storitve in ogrevanje. V prostoru je urejeno tudi prezračevanje. Nepremičnina je primerna za različne dejavnosti, kot so masažni ali kozmetični studio, agencija, spletna prodaja, pisarniška ali svetovalna dejavnost ter druge butične storitve, ki zahtevajo dobro in prepoznavno lokacijo v centru mesta. Poslovni prostor predstavlja odlično priložnost tako za lastno uporabo kot tudi za investicijo z dolgoročnim potencialom. POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: gkos@bazarealestate.com. Lepo vabljeni k ogledu.