Vir: baza (24.04.2026)

Ljubljana Stegne, Ljubljana, 1000 Ljubljana Stegne

Poslovno - Nakup

1,990,000 € (2,624.4 €/m²)

758.27 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Ljubljana Stegne, Ljubljana, 1000 Ljubljana Stegne

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Poslovni prostor – prostor za storitve, Ljubljana Dravlje (Stegne), poslovna stavba, zgrajena l. 1994, 1./1. nad., skupna površina 758,27 m2 (poslovni prostor 528,30 m2, skupni komunikacijski prostori 229,97 m2), funkcionalno zemljišče 247,00 m2, zazidljivo zemljišče 1425,00 m2. Cena: 1.990.000 EUR. Na lahko dostopni lokaciji v poslovno-industrijski coni Stegne, posredujemo pri prodaji poslovnega prostora. Nahaja se v prvem nadstropju poslovne stavbe in ima 528,30 m2 uporabne površine ter 1425,00 m2 zazidljivega zemljišča ob stavbi, kjer je urejeno parkirišče. Odlična lokacija omogoča hiter dostop do mestne obvoznice in avtocestnih priključkov. V neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura. Poslovni prostor je v naravi ločen na 26 posameznih delov stavbe, vzpostavljena je etažna lastnina. Prostori so različnih velikosti od 14 m2 do 70 m2, višina stropa je 330 cm. Primerni so za opravljanje mirnih dejavnosti in so oddani v dolgoročni najem. Na voljo je souporaba sanitarij in čajne kuhinje. Zadnja obnova je bila izvedena leta 2000, stavba ima vse potrebne priključke. Ogrevanje z radiatorji je vezano na vročevod preko toplarne, delno z ventilatorskimi konvektorji, nameščene so klimatske naprave. Stavba nima upravnika, stroški se obračunajo glede na velikost posameznega prostora in porabo (ogrevanje, elektrika, voda, komunalne storitve). V pritličju stavbe je možno urediti recepcijo, skupni prostori so v souporabi. Stavbo je dopustno nadzidati, dovoljena etažnost je P + 5. Ob stavbi je zazidljivo zemljišče, kjer je urejeno parkirišče za uporabnike posameznih poslovnih prostorov. Pridobljena je lokacijska informacija, namenska raba zemljišča je IG – gospodarske cone: območja namenjena tehnološkim parkom, proizvodnim dejavnostim z industrijskimi stavbami in skladišči ter s spremljajočimi stavbami za storitvene dejavnosti. Lastnik je pridobil mnenje glede možnih posegov na zemljišču. Ob upoštevanju pogojev in omejitev je teoretično možno zgraditi poslovno stavbo z etažnostjo P+5, višina približno 21 m, v velikosti približno 25 m x 31,50 m v pritličju in dve lameli v nadstropjih 10 m x 31,50 m. Predvideni sta dve kletni etaži, namenjeni parkirnim mestom. Nepremičnini se prodajata v paketu, lastnik je pravna oseba. Dokumenti so urejeni, gradbeno in uporabno dovoljenje sta pridobljeni. Edinstvena investicijska priložnost. POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte: agentka Ana Paska Sešek, tel: 0038640-626-216; E-mail: apsesek@bazarealestate.com Lepo vabljeni k ogledu.