Vir: baza (24.04.2026)

Ljubljana Center, Ljubljana, 1000 Ljubljana Center

Poslovno - Nakup

356,000 € (4,416.87 €/m²)

80.6 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Ljubljana Center, Ljubljana, 1000 Ljubljana Center

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Poslovni prostor – prostor za storitve, Ljubljana Center, stanovanjsko poslovni objekt, zgrajen l. 1993, neto tlorisna površina 80,60 m2, P+K. Cena: 356.000,00 EUR. OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV. Na lahko dostopni lokaciji, v stanovanjsko poslovnem kompleksu, posredujemo pri prodaji poslovnega prostora v dveh etažah. Prostor odlikuje lastni vhod neposredno iz površine za pešce, kar zagotavlja neoviran dostop. Odlična lokacija omogoča hiter in enostaven dostop z avtom, kolesom, LPP, vlakom ali peš. V neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura in garažna hiša. Poslovi prostor je trenutno urejen za izvajanje solnih terapij. Tlorisna zasnova pritličja obsega sprejemni del (z možnostjo izložbenega dela) s tremi sobami, dvema prostoroma za sanitarije, komunikacijskim prostorom in kabinetom. V etaži nižje sta urejeni dve sobi in utillity ter manjše skladišče, ki ga je mogoče urediti v sanitarije. Prostor nudi neposredno povezavo do garažnega dela, kjer je mogoče najeti ali kupiti parkirno mesto. Pretežni del predelnih sten je bilo umeščenih ob ureditvi prostora zaradi izvajaja dejavnosti solnih terapij in jih je možno odstranit, v kolikor bi nova uporaba prostora to narekovala. Lasten zunanji vhod ter izložbeno okno omogočata odlično vidnost in nudita možnost neposrednega brezplačnega oglaševanja. Prostor je primeren za opravljanje raznih dejavnosti – pisarniške dejavnosti, trgovina, kozmetične ali frizerske storitve idr. Stavba ima vse potrebne priključke. Talno ogrevanje je vezano na vročevod preko toplarne. V prostorih so nameščeni tudi konvektorji in klimatske naprave. Stroški se plačujejo glede na porabo oz. velikost posameznega prostora. Stavba ima upravnika. Nepremičnina se prodaja v celoti. Lastnik je fizična oseba. Dokumenti so urejeni, gradbeno in uporabno dovoljenje sta pridobljena. Omenjeni dokumenti in tlorisi bodo na voljo ob ogledu. Poslovni prostor je idealna priložnost za nadaljevanje dejavnosti za izvajanje solnih terapij ali investicijska priložnost, ki jo ponuja lokacija nepremičnine, to je umestitev prostora na priljubljeno mesto, med poslovne, stanovanjske in upravne prostore. POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbena dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte. Agentka Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: mkuclerdolinar@bazarealestate.com. Lepo vabljeni k ogledu.