Vir: baza (24.04.2026)

Ptuj, Podravska, 2250 Ptuj

Poslovno - Nakup

449,500 € (615.84 €/m²)

729.9 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Ptuj, Podravska, 2250 Ptuj

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Poslovno-stanovanjski kompleks, Ptuj – Nova vas pri Ptuju, trije samostojni objekti, zgrajeno l. 1978, skupna neto površina 729,90 m2, pripadajoče zemljišče v velikosti 7.928,00 m2. Cena: 449.500 EUR. Na lahko dostopni lokaciji, primerni tudi za tovorna vozila, prodamo poslovno-stanovanjski kompleks z velikim razvojnim potencialom, ki združuje poslovne in stanovanjske površine v enem funkcionalnem sklopu. Nepremičnina se nahaja na Ptuju, natančneje v naselju Nova vas pri Ptuju – urejenem in mirnem območju, ki zagotavlja zasebnost ter hkrati omogoča hitro povezavo z avtocestnim omrežjem in bližino vse potrebne infrastrukture. Na prostornem zemljišču se nahajajo trije samostojni objekti, vsi klasične – opečne gradnje, redno vzdrževani in delno obnovljeni. Celoten kompleks trenutno služi izvajanju kovinske dejavnosti, a omogoča preoblikovanje tudi v druge poslovne namembnosti ali kombinacijo storitvene/proizvodne in stanovanjske rabe. Prvi objekt je poslovno-stanovanjske narave, zgrajen leta 1978, z obnovljeno fasado in streho leta 1995, leta 2021 pa je potekala temeljita prenova mansardnih prostorov, vključno z zamenjavo stavbnega pohištva. Pritličje v izmeri 241,40 m2 zajema poslovne prostore, pisarne, večji proizvodni prostor in skladišče. Nadstropje, ki meri 174,70 m2, je dostopno preko ločenega zunanjega vhoda in je urejeno kot bivalni prostor. Objekt se ogreva s centralno pečjo na olje, toploto pa zagotavljajo radiatorji, nameščeni v vseh prostorih. Drugi objekt je bil prav tako zgrajen leta 1978 in delno obnovljen v istem obsegu – leta 1995 sta bila prenovljeni fasada in streha, leta 2021 pa so bili sodobno urejeni tudi mansardni prostori. Pritličje v velikosti 121,20 m2 je zasnovano kot sprejemni oziroma izložbeni prostor, dopolnjujejo pa ga skupni prostori – garderoba, sanitarije in čajna kuhinja. Mansardni prostor v izmeri 80,60 m2 je trenutno preurejen v pisarniške prostore, vendar je namenjen stanovanjski rabi. Objekt je opremljen s sončnimi celicami. Tretji objekt meri 112,00 m2 in je namenjen delavnici za obdelavo kovin. Prostor je funkcionalen, z obnovljenimi industrijskimi tlaki in novejšimi ALU okni. Kot celota objekti tvorijo premišljeno in funkcionalno zasnovo, ki omogoča raznolike načine uporabe, od proizvodnje in skladiščenja, do upravljanja podjetja in bivanja na isti lokaciji. Dodatna prednost nepremičnine je že izdelana temeljna plošča dimenzij 20,6 x 11,1 x 9,3 metra, kar skupno predstavlja 223,2 m2 uporabne površine, pripravljene za takojšnjo gradnjo dodatnih poslovnih prostorov. Dostop do vseh objektov je urejen po lokalni asfaltirani cesti, ob objektih pa so na voljo tudi urejena parkirna mesta. Nepremičnina je primerna za obrtnike ali proizvodna podjetja, ki želijo združiti poslovno dejavnost in bivanje na enem mestu, hkrati pa nudi odlično priložnost za investitorje, ki iščejo lokacijo z razvojnim potencialom – bodisi za širitev obstoječe dejavnosti, gradnjo dodatnih poslovnih enot, ureditev najemniških stanovanj ali celo preoblikovanje celotnega kompleksa v manjšo stanovanjsko sosesko, saj lokacija, velikost zemljišča in obstoječa infrastruktura omogočajo vrsto različnih investicijskih priložnosti. POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.com. Lepo vabljeni k ogledu.