Vir: baza (24.04.2026)

Maribor, Podravska, 2000 Maribor

Poslovno - Nakup

595,000 € (1,260.59 €/m²)

472 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Maribor, Podravska, 2000 Maribor

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Poslovno-stanovanjska samostojna stavba, Podravska – Maribor (Orehova vas), zgrajena l. 1890, obnovljena l. 1993, P+1+M, skupna neto površina 472 m2, zemljišče 280,00 m2, parkirna mesta. Cena: 595.000 EUR. V Orehovi vasi, ki je oddaljena 9 km od centra Maribora in le streljaj od Hočkega Pohorja, prodamo poslovno-stanovanjski objekt, ki predstavlja zanimivo investicijsko priložnost. V neposredni bližini je vsa infrastruktura (vrtec, šola, pošta, trgovine, avtobusno postajališče), do avtocestnega priključka je hiter in enostaven dostop. Stavba je bila zgrajena leta 1890, dozidana in obnovljena leta 1993, ko je bilo pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje. Objekt je vzdrževan, postopoma so bile zamenjane napeljave, okna, streha in fasada leta 1997. Stavba in števci so ločeni na stanovanjski in poslovni del. Stanovanjski del v prvem nadstropju ima ločen vhod in obsega tri garsonjere, enosobno stanovanje in dvosobno stanovanje. Vsa stanovanja so oddana v dolgoročni najem. Neizdelana mansarda z vsemi priključki obsega približno 150,00 m2 in je primerna za izdelavo dodatnega stanovanja. V poslovnem delu stavbe se v pritličju nahajata 2 sobi, vsaka s štirimi ležišči in skupni prostor za druženje ter manjši apartma s kuhinjo. V souporabi so ločene sanitarije in prhe. V medetaži je savna, masažna kad in dodatna soba. Hostel se oglašuje na Booking.com. Obratujoč gostinski lokal v pritličju ima ločen vhod, zaprto nadstropno ložo in ločene sanitarije. V zadnjem delu stavbe sta kotlovnica in skladišče, do katerega je možna direktna dostava. Stavba ima vse priključke (elektrika, komunala, internet, optika), ogrevanje je na plin (nova plinska peč Vaillant). Stroški so odvisni od porabe in za celotno stavbo znašajo približno 750,00 EUR/mesec. Objekt je opremljen z varnostnim sistemom. Parkirišča so ob lokalu in čez cesto, prostora je za 20 avtomobilov. Prodajalec je fizična oseba, pridobljena ima vsa dovoljenja za opravljanje dejavnosti. Prevzem je možen po plačilu celotne kupnine. POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte: agentka Ana Paska Sešek, tel: 0038640-626-216; E-mail: apsesek@bazarealestate.com Lepo vabljeni k ogledu.