Vir: baza (24.04.2026)

Maribor, Podravska, 2000 Maribor

Hiša - Nakup

950,000 € (3,855.99 €/m²)

246.37 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Maribor, Podravska, 2000 Maribor

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Poslovno-stanovanjski objekt, Podravska – Maribor, zgrajena l. 1980, obnovljena fasada l. 2006, obnova strehe l. 2018, notranjost obnovljena, K+P+1, neto površina 637,75 m2. Cena: 950.000 EUR. Predstavljamo vam nepremičnino z izjemnim potencialom, na odlični lokaciji, v urejenem okolju v Mariboru. Ena ključnih prednosti je možnost uporabe nepremičnine tako za poslovne kot stanovanjske namene. Nahaja se na Betnavski cesti, v priljubljeni mestni četrti Tabor, na mirni in prijetni lokaciji, ki zagotavlja dovolj zasebnosti. V neposredni bližini so stanovanjska naselja z visoko gostoto prebivalcev, kar ustvarja odlične pogoje za uspešno poslovno dejavnost. Lokacija omogoča hiter dostop do trgovskih centrov, šol, avtobusne postaje, rekreacijskih površin in Pohorja. Objekt je etažnosti K + P + 1 in obsega klet (149,66 m2), utečen gostinski lokal – picerijo z dvema terasama, kuhinjo, skladiščem, sanitarijami (241,72 m2) ter prostorno in ločeno stanovanje s svojo lastno zasebno teraso (246,37 m2). Skupna površina znaša 637,75 m2. Gostinski lokal se nahaja v pritličju in je na prepoznavni in uveljavljeni lokaciji, saj na tem mestu že vrsto let uspešno deluje gostinski obrat. Zaradi dolgoletne tradicije in stalne prisotnosti na trgu prostor ponuja odlične pogoje za nadaljnje poslovanje v gostinski dejavnosti. Obsega vetrolov, osrednji prostor s številnimi mizami za goste, točilni pult, dve zunanji terasi, skladišče in sanitarije. Prostor je tekoče vzdrževan, lepo urejen in se prodaja popolnoma opremljen, kar omogoča takojšnje nadaljevanje dejavnosti brez dodatnih investicij. Dostop do lokala je urejen, parkiranje pa je zagotovljeno na javnem parkirišču pred objektom in na parkiriščih ob stavbi. Trenutno lokal obratuje in se uporablja za lastno gostinsko dejavnost. Popolnoma obnovljeno in estetsko opremljeno stanovanje v nadstropju, z lastnim vhodom, nudi veliko zasebno teraso, kuhinjo, jedilnico, dve kopalnici, garderobo, utility prostor ter osrednji dnevno-spalni prostor. Ogrevanje v stavbi je urejeno s toplotno črpalko nameščeno leta 2020 in radiatorji. Na strehi objekta je sončna elektrarna, ki omogoča znaten prihranek pri stroških električne energije (trenutno cca. 70%). Za dodatno udobje so vgrajene tudi klimatske naprave in prezračevalni sistem. Obratovalni stroški so glede na velikost izjemno nizki. Nepremičnina je zgrajena po klasičnih, kakovostnih gradbenih standardih. Zaradi svoje funkcionalnosti in razporeditve je izjemno primerna za kombinacijo poslovne in stanovanjske rabe – bodisi za oddajanje, lastno uporabo, spremembo namembnosti v turistični objekt ali razvoj nove poslovne ideje. Možna je potencialna menjava za večstanovanjsko hišo na slovenski ali hrvaški obali. Zemljiškoknjižno stanje je urejeno, nepremičnina je prosta bremen. POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.com. Lepo vabljeni k ogledu.