Vir: baza (24.04.2026)

Rogaška Slatina, Savinjska, 3250 Rogaška Slatina

Hiša - Nakup

699,000 € (1,199.59 €/m²)

582.7 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Rogaška Slatina, Savinjska, 3250 Rogaška Slatina

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Poslovno-stanovanjski objekt – vila, Savinjska – Rogaška Slatina, zgrajena l. 1930, popolnoma obnovljena l. 2017, K+P+1+M, neto površina 582,70 m2, zemljišče v velikosti 1.476,00 m2. Cena: 699.000 EUR. Predstavljamo vam ekskluzivno nepremičnino z izjemnim potencialom, ki se nahaja v srcu Rogaške Slatine, enem najbolj prepoznavnih in priljubljenih zdraviliških krajev v Sloveniji. Ponaša se z odlično lokacijo, obdano z urejenim, zelenim okoljem ter pridihom zgodovine in tradicije. V neposredni bližini so stanovanjska naselja z visoko gostoto prebivalcev, turistične kapacitete, druge storitvene dejavnosti, trgovine, šola, vrtec ter sam center Rogaške Slatine. Skozi veličasten zaseben dovoz se razkrije pogled na Vilo –  arhitekturni unikat z značajem in brezčasno eleganco. Posest že ob prvem vtisu razkriva potencial za luksuzno bivanje, butično nastanitev ali ekskluzivno poslovno zgodbo. Tlorisna zasnova je izjemno funkcionalna in  obsega klet, pritličje, nastropje in mansardno. Objekt v kletnih prostorih obsega večji prostor s točilnim pultom in plesiščem (pub), manjši prostor z dodatnimi mizami, hladilnico, dve shrambi, kurilnico ter ločene sanitarije. Iz kletnih prostorov v pritličje je na voljo tudi manjše dvigalo za blago. Pritličje obsega veličasten sprejemni prostor – recepcijo, večji opremljen prostor s točilnim pultom (kapaciteta do 40 oseb), manjši dodatni prostor (kapaciteta do 20 oseb), ločene sanitarjie, pisarno, opremljeno prostorno kuhinjo s krušno pečjo ter zunanjo teraso. V prvem nadstropju je na voljo 5 polno opremljenih sob, vsaka s svojo lastno kopalnico ter shramba. Mansarda obsega dodatne 3 polno opremljene sobe z lastnimi kopalnicami ter pralnico. Zemljišče ob stavbi nudi zasebna parkirišča ter dovolj prostora za ureditev otroškega igrišča, wellness kotička, zeliščnega vrta ali intimnega prostora za druženje in sprostitev. Njegova razgibanost omogoča tudi ureditev bazena, letne kuhinje ali elegantne parkovne ureditve. Prenova v letu 2017 je obsegala  kompletno obnovo notranjosti, vključno z vsemi inštalacijami, menjana je bila tudi streha. Ogrevanje je urejeno s plinsko pečjo (zemeljski plin), v objektu so nameščeni radiatorji. Vila je izjemno dobro vzdrževana, urejena in se prodaja popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnji začetek dejavnosti brez dodatnih investicij. Zaradi svoje impozantne zgodovinske vrednosti  in prisotnosti na trgu,  nepremičnina ponuja odlične pogoje za nadaljnje poslovanje v turistični in gostinski dejavnosti, lahko pa se preuredi v poslovne prostore za druge namembnosti. Odpira vrata številnim priložnostim – lahko je udobna stanovanjska rezidenca, prostor za zdravstvene ali wellness storitve, butični hotel, reprezentančna poslovna stavba ali ekskluzivna investicija. Njena prilagodljiva zasnova pa ponuja tudi popolno izhodišče za uresničitev vaše lastne vizije. POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.com. Lepo vabljeni k ogledu.