Vir: baza (24.04.2026)

Gabrje, Ljubljana, 1356 Gabrje

Hiša - Nakup

425,000 € (3,176.38 €/m²)

133.8 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Gabrje, Ljubljana, 1356 Gabrje

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Samostojna hiša, Ljubljana okolica – Dobrova – Gabrje, zgrajena l. 2022, P+M, skupna površina 160 m2, bivalna površina 133,80 m2, pripadajoče zemljišče v izmeri 660 m2, IV. podaljšana gradbena faza, dve parkirni mesti, odlična lokacija, uporabno dovoljenje. Cena: 425.000 EUR. OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV TER OKOLICE. Na odlični lokaciji v okolici Ljubljane, le sedem minut od AC izvoza Brezovica, prodamo prostorno enodružinsko hišo z veliko zemljišča. Lokacija omogoča hiter dostop do infrastrukture; osnovna šola, vrtec, zdravstveni dom in pošta. V neposredni bližini je avtobusna postaja, veliko sprehajalnih poti na Toško čelo, Sveto Katarino in Polhograjsko grmado ter nova kolesarska pot Ljubljana-Polhov Gradec. Tlorisna zasnova obsega dve etaži (P+M). Bivalna površina mansarde in pritličja obsega neto velikost 133,80 m2. Pritličje je svetlo in lepo razporejeno, obsega predprostor, spalnico, kopalnico, shrambo ter odprt dnevni prostor s kuhinjo z izhodom na prostorno teraso s pogledom na zelenje ter potok. Mansardni del obsega čitalnico, kabinet, kopalnico ter dve sobi. Tloris nudi funkcionalno razporeditev z veliko naravne svetlobe v vseh prostorih. Hišo odlikuje visok strop, v pritličju 2,80 m v mansardi 3 metre, kjer je tudi možnost izgradnje dodatne galerije. Hiša je izdelana iz kakovostnih materialov, ima vgrajena visokokvalitetna 3-slojna okna, na vseh oknih so električne rulete s komarniki, Rajmax ALU vhodna vrata, debelina izolacije sten je 20 cm, 25 cm modularne opeke, ogrevanje je predvideno na toplotno črpalko s talnim gretjem. Hiša je poleg elektrike priklopljena tudi na vodovod, lastno čistilno napravo in optiko. Objekt ima tudi predpripravo za sončno elektrarno. Gradnja je nizkoenergijska, grajena do IV. podaljšane gradbene faze. V ceno niso vključene talne obloge, notranja vrata, keramika in sanitarna oprema, fino montaža vodovodnih inštalacij, klimatska naprava, ter toplotna črpalka. Možnost dogovora o izdelavi na ključ. Cena na ključ znaša 465.000 EUR z vključenim DDV-jem. Ob hiši je predvideno za postavitev nadstreška za dva avtomobila, na dvorišču možna ureditev dodatnih parkirnih mest. Hiša ima tudi manjši zidan objekt v velikosti 12 m2, kjer je predpriprava za vso tehnično opremo (zunanjo enoto klimatske naprave ter toplotne črpalke, čistilne naprave, ter električne polnilnice). Hiša ima pridobljeno uporabno dovoljenje in hišno številko. Oglaševana cena vključuje DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agent Andrej Štebal, Tel: 00386-40-626-212, E-mail: astebal@bazarealestate.com. Lepo vabljeni k ogledu.