Vir: baza (24.04.2026)

Kamnik Center, Ljubljana, 1000 Kamnik Center

Hiša - Nakup

380,000 € (2,825.28 €/m²)

134.5 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Kamnik Center, Ljubljana, 1000 Kamnik Center

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Samostojna hiša, Kamnik – Center, zgrajena l. 1750, prenove l. 2002, 2003, 2015 in 2017, P+1+M+prizidek, bruto tlorisna površina 287,00 m2, neto tlorisna površina 186,30 m2, uporabna površina 134,50 m2, odprta terasa 39,80 m2, tehnični prostor 12,00 m2, zemljišče 240,00 m2. Cena: 380.000 EUR. OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV. V središču Kamnika prodamo prostorno samostojno hišo z bogato zgodovino, ki stoji na zemljišču velikosti 240,00 m2. Lokacija združuje bližino vse potrebne infrastrukture – trgovin, šole, zdravstvenih storitev, fitnesa in javnega prevoza – ter hkrati omogoča hiter dostop do narave in rekreacijskih površin. V tej hiši je dolga desetletja ustvarjal rezbarski mojster Maks Bergant (1912 – 1996), tiha vez med baročnim razkošjem in sodobnim časom. V lesu je prebujal zlato plamenenje akantovih listov, ki še danes žarijo na Brezjah in v številnih cerkvah doma in po svetu. Njegova kamniška delavnica – Bajtica – je bila prostor skrivnostne ustvarjalnosti, kjer je tradicija dihala skozi njegove roke in se preobrazila v novo, brezčasno lepoto. V pritličju starega dela hiše se nahaja prostor, predviden za kuhinjo z jedilnico in izhodom na vrt. Preko hodnika je omogočen prehod v novejši del hiše – prizidek, kjer so urejeni garderobni prostor oziroma manjša pisarna, kopalnica s tušem ter kurilnica. V pritličju prizidka je dodatni prostor, ki omogoča ureditev pralnice (utility) ali manjšega kletno-garažnega prostora. V prvem nadstropju starega dela hiše se nahaja večji osrednji prostor – nekdanja rezbarska delavnica – ki ga je mogoče preurediti v dnevni prostor ali drug bivalni ambient. Iz prvega nadstropja je dostop do balkona, »ganga«, ki vodi okrog polovice hiše, s pogledom na Stari grad, sosesko Mali grad ter sam Mali grad. Mansarda omogoča ureditev prostorne spalnice z lastno kopalnico s tušem. Vsi potrebni priključki so že pripravljeni, kar omogoča tudi vzpostavitev samostojnega mansardnega stanovanja s kuhinjo, kopalnico in možnostjo ločenega vhoda. Iz mansarde je dostop do približno 30,00 m² velike terase na strehi prizidka s čudovitimi odprtimi pogledi na Mali grad, Stari grad ter del Kamniško-Savinjskih Alp. Objekt je bil skozi leta postopno prenovljen in sicer streha l. 2002, okna l. 2003, fasada, l. 2015 ter instalacije l. 2017. Hiša je bila v času prenove tudi v celoti statično sanirana (sanacija temeljev, injektirano zidovje z betonom, betonske plošče, drenaža). Skozi ves čas obnove je potekalo sodelovanje in nadzor s strani Zavoda za varstvo kulturne dediščine. Na dvorišču ob hiši se lahko uredi parkirni prostor za vsaj dva avtomobila. Hiša je priključena na elektro, vodovodno, kanalizacijsko in telekomunikacijsko omrežje. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, gradbena dokumentacija je urejena. Objekt je v vpisan v register nepremičnin kulturne dediščine, za katere po EZ-1 izdelava energetske izkaznice ni potrebna. Hiša predstavlja odlično priložnost za družinsko bivanje, kombinacijo bivanja in poslovne dejavnosti ali investicijo v nepremičnino z značajem v enem najlepših zgodovinskih mest v Sloveniji. POGOJ PRODAJE: Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe je, da kupec prevzame del stroškov priprave dokumentacije, sestave pogodbe, izvedbe primopredaje in pravnega svetovanja pri sklepanju prodajne pogodbe v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com. Lepo vabljeni k ogledu.