Vir: baza (24.04.2026)

Ljutomer, Pomurska, 9240 Ljutomer

Hiša - Nakup

217,000 € (2,924.53 €/m²)

74.2 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Ljutomer, Pomurska, 9240 Ljutomer

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Hiša samostojna, Pomurska – Stara Cesta, zgrajeno l. 1992, prenovljeno l. 2024, K+P+1; skupna površina 121,70 m2, uporabna površina 74,20 m2, odprta terasa 25,00 m2, klet 22,50 m2, pripadajoče zemljišče 2.208,00 m2. Cena: 217.000 EUR. Na obrobju Prkleških goric, na izredno lepi lokaciji, prodamo v celoti prenovljeno manjšo družinsko hišo. Hiša se nahaja na Stari Cesti na hribu, od koder se vidi del Prleško-Prekmurske ravnine, velik del Ljutomera, Cvena in Križevcev. Lokacija omogoča dobro povezavo z Ljutomerom, Ormožem, avtocestno povezavo v Vučji vasi. Blizu so Bio Terme, Banovci, osnovna šola v Cezanjevcih, Jeruzalem, hrvaška meja… Vsa ostala infrastruktura; zdravstveni dom, zobozdravnik, lekarna, trgovina, cerkev, gostilne, kulturni dom, se nahaja v bližnjem Ljutomeru, ki je od lokacije oddaljen cca 6 km. V pritličju se nahaja predprostor z garderobo, kopalnica s savno (9 m2) in dnevni prostor s kuhinjo ter dnevno sobo, z izhodom do pokrite lesene terase v velikosti 25 m2. Mansarda zajema dve spalnici in hodnik, ki ima lično urejen prostor za delovni kotiček. Hiša je delno podkletena, v kleti so glineni ometi. Prenova je potekala v letih 2023 in 2024 in je še v aktivni zaključni fazi, ki zajema še ureditev kopalnice, tlakov in svetil. Pri prenovi so uporabljeni kakovostni gradbeni materiali. Hiša je dobro izolirana z 20 cm stiroporja, delno je fasada izvedena iz termično obdelane tesane smreke. Na tleh bo položen kvaliteten panelni parket hrast, proizvajalca Wietzer Parkett, notranja vrata bodo belo lakirana, prav taka bo kuhinja. V ceno niso všteti kuhinjski aparati, le leseni del. V ceno je všteta popolnoma opremljena kopalnica, nove nastopne ploskve na stopnicah, zunaj izvedene betonske stopnice v klet in ograja ter kompletna omarica, z montiranimi vtičnicami in svetili. Notranji ometi so izvedeni iz gline, ki je popolnoma naraven material in omogoča izredno dobro mikro klimo, notranjost je prepleskana z naravno barvo na osnovi škroba. Okna so lesena s troslojno zasteklitvijo, vhodna vrata so masivna lesena. Hiša je priključena na javni vodovod, javno električno omrežje in optiko. Greznica je samostojna. POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami v višini 2% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine. V primeru zanimanja, nas kontaktirajte; Agentka Živa Tanacek, Tel: 00386-40-626-208, E-mail: ztanacek@bazarealestate.com. Lepo vabljeni k ogledu.