Vir: baza (24.04.2026)

Ljubljana Črnuče, Ljubljana, 1231 Ljubljana Črnuče

Hiša - Nakup

495,000 € (6,354.3 €/m²)

77.9 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Ljubljana Črnuče, Ljubljana, 1231 Ljubljana Črnuče

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Vrstna hiša, Ljubljana Bežigrad (Črnuška gmajna), zgrajena l. 1992, prenovljeno l. 2015, P+1+M, neto tlorisna površina 83,70 m², uporabna 77,90 m², zemljišče 194,00 m². Cena: 495.000EUR. Na izredno mirni in zeleni lokaciji ob Črnuškem gozdu prodamo prenovljeno in funkcionalno zasnovano krajno vrstno hišo. Lokacija nudi popolno ravnovesje med zasebnostjo, bližino narave ter hkrati odlično dostopnostjo do mestnega središča in obvoznice. V neposredni bližini so osnovna šola, vrtec, trgovine, avtobusna postaja ter številne rekreacijske poti. Hiša se razprostira v treh etažah (pritličje, nadstropje, mansarda) in obsega predsobo, prostorno dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo, dve spalnici, kopalnico, ločen WC ter dodatno mansardno sobo, preurejeno v pisarno. Poleg notranjih prostorov so na voljo balkon (5,80 m²), atrij (14 m²) ter prijetne zunanje površine (50 m²). Objekt je bil zgrajen leta 1992 ter temeljito prenovljen v dveh fazah: leta 2015 (konstrukcija, fasada, inštalacije) in leta 2023 (interier, mansarda). Hiša je v celoti opremljena in zasnovana s poudarkom na udobju ter naprednih tehnoloških rešitvah: talno ogrevanje, prezračevalni sistem, klimatske naprave v vseh etažah, pametni sistem GIRA Smart Home, protivlomna vrata, visoka zvočna izolacija, parket in kamnite obloge ter opremljena z nadstandardno opremo izdelano po meri. Parkiranje je možno v soseski v bližini hiše na ulici. Zemljiškoknjižno stanje je urejeno, za objekt je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje. Energetska izkaznica je v izdelavi. Prednosti nepremičnine so mirna in varna soseska, sodobna notranja zasnova, funkcionalen tloris, atrij in balkon, bližina narave in odlična dostopnost do mesta. Hiša je idealna za družine ali posameznike, ki iščejo kakovostno bivanje v urejeni soseski. Hiša bo vseljiva s 1. 12. 2025. POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com. Lepo vabljeni k ogledu.