Vir: baza (24.04.2026)

Šmartno pod Šmarno goro, Ljubljana, 1211 Šmartno pod Šmarno goro

Hiša - Nakup

549,000 € (2,764.35 €/m²)

198.6 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Šmartno pod Šmarno goro, Ljubljana, 1211 Šmartno pod Šmarno goro

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Vrstna hiša, Ljubljana Šiška (Šmartno pod Šmarno goro), zgrajena l. 1996, K+P+1+M, neto tlorisna površina 310,90 m2, bivalni prostor 198,60 m2, balkon 14,60 m2, shramba 3,10 m2, klet 82,80 m2, garaža 11,80 m2, zemljišče 235,00 m2. Cena: 549.000 EUR. OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV. V mirni in zeleni soseski Preloge ob vznožju Šmarne gore prodamo večjo lepo vzdrževano vrstno hišo, ki ponuja udobno in kakovostno bivanje. Lokacija omogoča aktivno preživljanje prostega časa, kot so pohodništvo, kolesarjenje, hribolazenje, obisk tenis centra, kajak centra v Tacnu, jahalnega kluba v Gameljnah ali ribarjenje ob Savi. V neposredni bližini je osnovna šola, postajališče LPP, avtocestni priključek proti Gorenjski in ljubljanski obvoznici. Hiša je klasično grajena in je orientirana proti severovzhodu in jugozahodu. Izjemno funkcionalen tloris omogoča optimalno izrabo prostora. Pritličje obsega predprostor, sanitarije, shrambo, kuhinjo, ki se odpira proti jedilnici in velikemu dnevnemu prostoru s kaminom ter dostopom na delno tlakovano teraso in negovan vrt (približno 100 m2). Idealna lega omogoča veliko naravne svetlobe in popoldanskega sonca. V prvem nadstropju so nanizane otroška soba, soba z ložo, kopalnica s prho in glavna spalnica s teraso ter lastno kopalnico s kadjo. V visoki mansardi je odprt prostor z balkonom, kjer se lahko uredi dodaten bivalni del oziroma, glede na potrebe stanovalcev, se uporablja kot otroška igralnica, fitnes/joga soba. V mansardi so vsi priključki, kar omogoča izdelavo kopalnice. V prostorni kletni etaži se nahaja shramba, večja kurilnica s cisterno za kurilno olje in zalogovnikom za sanitarno vodo ter večnamenski prostor z lastnim zunanjim vhodom, primeren za delovno sobo, delavnico idr. V pritlični etaži je tudi garaža z notranjim dostopom. Na tlakovanem dvorišču pred hišo je dodaten parkirni prostor za dva avtomobila. Stavba ima vse priključke, stroški so odvisni od porabe (centralno ogrevanje – kurilno olje, elektrika, voda, komunala, internet) in so sorazmerno nizki. V pritličju in kopalnicah je talno gretje, v ostalih prostorih so nameščeni radiatorji. Prostorna in prijetna hiša je primerna tudi za večjo družino. Pravno stanje je urejeno, brez bremen, vseljiva po dogovoru. POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte: agentka Ana Paska Sešek, tel: 0038640-626-216; E-mail: apsesek@bazarealestate.com Lepo vabljeni k ogledu.