Vir: baza (24.04.2026)

Ljubljana Stegne, Ljubljana, 1000 Ljubljana Stegne

Parcela - Nakup

1,990,000 € (1,396.49 €/m²)

1,425 m²

Podrobnosti

Lokacija

Ljubljana Stegne, Ljubljana, 1000 Ljubljana Stegne

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Zazidljivo zemljišče, Ljubljana Dravlje (Stegne), parcela 1425,00 m2, poslovna stavba, zgrajena l. 1994, 1/1 nad., skupna površina 758,27 m2 (poslovni prostori 528,30 m2, skupni prostori 229,97 m2), funkcionalno zemljišče ob stavbi 247,00 m2. Cena: 1.990.000 EUR. V poslovno-industrijski coni Stegne na lahko dostopni lokaciji posredujemo pri prodaji zazidljivega zemljišča velikosti 1425,00 m2, kjer je trenutno urejeno parkirišče. Odlična lokacija omogoča hiter dostop do mestne obvoznice in avtocestnih priključkov. V neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura. Namenska raba zazidljivega zemljišča je IG – gospodarske cone: območja namenjena tehnološkim parkom, proizvodnim dejavnostim z industrijskimi stavbami in skladišči ter s spremljajočimi stavbami za storitvene dejavnosti. Lastnik je pridobil mnenje glede možnih posegov na zemljišču. Ob upoštevanju pogojev in omejitev je teoretično možno zgraditi poslovno stavbo z etažnostjo P+5, višina približno 21 m, velikost v pritličju približno 25 m x 31,50 m in dve lameli v nadstropjih velikosti 10 m x 31,50 m. Predvideni sta dve kletni etaži, namenjeni parkirnim mestom. Zazidljivo zemljišče se nahaja ob poslovni stavbi, kjer je v prvem nadstropju naprodaj 26 poslovnih prostorov različnih velikosti (14 m2 – 70 m2), primernih za opravljanje mirnih dejavnosti in oddanih v dolgoročni najem. Zadnja obnova je bila izvedena leta 2000. Stavba ima vse potrebne priključke, nima upravnika, stroški se obračunajo glede na velikost posameznega prostora in porabo (ogrevanje, elektrika, voda, komunalne storitve). V pritličju je možno urediti recepcijo, skupni prostori so v souporabi. Stavbo je dopustno nadzidati, dovoljena etažnost je P + 5. Nepremičnini se prodajata v paketu, lastnik je pravna oseba. Dokumenti so urejeni, gradbeno in uporabno dovoljenje sta pridobljeni. Edinstvena naložbena priložnost. POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte: agentka Ana Paska Sešek, tel: 0038640-626-216; E-mail: apsesek@bazarealestate.com Lepo vabljeni k ogledu.