Vir: ljubljana (29.04.2026)

Sela nad Podmelcem, 5220 Tolmin

Hiša - Nakup

349,000 € (2,761.08 €/m²)

126.4 m², 5 sob, 3 spalnic, 1 kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Sela nad Podmelcem, 5220 Tolmin

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Nad Tolminom, na robu Triglavskega narodnega parka, v objemu neokrnjene narave, je na voljo samostojna hiša z izjemnim potencialom, umeščena na sončno parcelo velikosti 708 m². Lokacija očara z odprtimi razgledi na okoliško hribovje ter ponuja redko kombinacijo miru, zasebnosti in neposrednega stika z naravo. Hiša, zgrajena leta 1979, obsega tri etaže – klet, pritličje in mansardo. Po podatkih GURS meri 126,40 m², od tega 80,40 m² bivalne površine. Razporeditev prostorov omogoča prijetno bivanje že v osnovi, hkrati pa ponuja odlično izhodišče za sodobno prenovo in prilagoditev zahtevnejšemu življenjskemu slogu. Pritličje obsega predprostor, kuhinjo z jedilnico, dnevni prostor z izhodom na balkon ter teraso z zunanjim kaminom, ki predstavlja idealen kotiček za večere na svežem zraku pod zvezdnatim nebom, ter ločen WC. V mansardi so tri spalnice, od katerih imata dve izhod na balkon, kjer se razprostirajo pomirjujoči pogledi na naravno okolje, ter kopalnica. Kletni del dopolnjujeta družabni prostor s kaminom na drva in kurilnica. Hiša je kakovostno in protipotresno grajena, vendar potrebna prenove – prav to pa predstavlja njeno največjo vrednost. Novemu lastniku omogoča, da ustvari butično počitniško rezidenco, eleganten družinski vikend ali umirjen dom, z možnostjo oblikovanja sprostitvenih in razvajalnih vsebin po lastni viziji, skladno z estetskimi in bivalnimi željami. Fotografijam v oglasu so dodane tudi vizualizacije, ki ponujajo navdih in lažjo predstavo o potencialu hiše ter njeni podobi po prenovi. Ograjeno zemljišče zagotavlja občutek intime ter ponuja številne možnosti za krajinsko ureditev, zasaditev ali oblikovanje zunanjega prostora za sproščanje. Lokacija je izjemna za vse, ki iščejo ravnovesje med mirom in aktivnim življenjskim slogom. Neposredna bližina naravnih lepot reke Soče in drugih znamenitosti, številne pohodniške in kolesarske poti, jadralno padalstvo ter zimske aktivnosti ustvarjajo edinstveno okolje za ljubitelje narave in doživetij. Do Tolmina, kjer se nahaja vsa potrebna infrastruktura, je le nekaj minut vožnje. Redka priložnost na eni najbolj zaželenih lokacij v alpskem svetu – za tiste, ki znajo prepoznati potencial in vrednost prostora. Lepo vabljeni, vredno ogleda! Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.