Vir: abc (01.05.2026)

Vižmarje, Šiška, 1210 Vižmarje

Hiša - Nakup

648,000 € (3,681.82 €/m²)

176 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Vižmarje, Šiška, 1210 Vižmarje

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

IZJEMNA PRILOŽNOST: Hisa s srcem v zelenih Vižmarjah MOZNOST DVEH SAMOSTOJNIH STANOVANJSKIH ENOT V ENI HIŠI! Parcela: 512 m² | Bivalna površina: 176 m² | Dodatni objekt: 20 m² | Leto gradnje: 1975 (vzdrževano kot prvi dan) Ni vam treba verjeti na besedo – oglejte si hišo, ki diha zgodovino, prostor in svetlobo. Na neverjetno mirni družinski lokaciji v Ljubljanskih Vižmarjah stoji nepremičnina, kakršnih danes skoraj ni več. Prvotno stanje? Da. Brezhibno vzdrževana? Absolutno. In kar je najpomembneje: hiša je že po svoji zasnovi pripravljena na dve ločeni stanovanji. DVE STANOVANJSKI ENOTI – KLJUČNA PREDNOST · Enota v pritličju (manjša): predsoba, kuhinja z jedilnico, ena soba, kopalnica, shramba + garaža. Popolnoma samostojna – idealna za starejše starše, odraslega otroka, goste ali oddajanje. · Enota v nadstropju (večja – srce doma): predsoba, odprta kuhinja z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na teraso, tri sobe, kopalnica s kadjo, tusem in wc- jem Samostojen vhod? Seveda – uredite ga lahko brez težav. · Mansarda (dodatnih ~50 m² praznega prostora): lahko pripada zgornji enoti ali postane tretji bivalni del – igralnica, pisarna, fitnes, najemniški studio. To pomeni: hiša je popolna za dve generaciji pod eno streho ali za dodaten prihodek od najema – brez poseganja drug v drugega. Lokacija? Popolno ravnovesje. Vse na dosegu roke: trgovine, šola, vrtec, avtobus, gostilne. Pa vendar takoj na zelenih površinah in kolesarskih poteh. Zunaj: vaš zasebni raj Urejen, popolnoma zaseben vrt + očarljiva lesena drvarnica (20 m²) – letna kuhinja, delavnica, shramba ali otroško skrivališče. Parkiranje neposredno pred hišo. Zakaj ravno ta hiša? Ker ponuja tisto, česar nove gradnje ne morejo: ✅ 50 let preizkušena kvaliteta gradnje (takrat se ni varčevalo) ✅ Bivalno stanje – vselite se lahko že jutri ✅ Redkost na trgu – tako dobro ohranjena hiša s prvotnim šarmom ✅ Dvojni potencial – ena hiša, dve samostojni stanovanjski enoti Za koga je to dom? · Za mlado družino, ki želi svoj prvi pravi dom z vrtom in možnostjo oddajanja pritličja. • · Za par, ki sanja o obnovi po meri – brez rušenja, le obnovi dom po lastnih zeljah • · Za vlagatelja, ki išče nepremičnino z dvema neodvisnima enotama v odlični ljubljanski soseski. • · Za dve družini ali generaciji, ki želita živeti skupaj, a vendar ločeno. Takšne hiše z možnostjo dveh enot so na trgu izjemno redke. Vaš novi dom – ali pa dva domova – v Vižmarjah že odpirata vrata. Naj vas ta zgodba navdihne že v živo. Informacije mail:jana@abc.si phone: +38640860000 Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.