Vir: c21 (07.05.2026)

Spodnja Pohanca, 8253 Brežice

Hiša - Nakup

729,000 € (3,547.45 €/m²)

205.5 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Spodnja Pohanca, 8253 Brežice

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Ekskluzivna hiša z wellnessom v mirni naravi – Spodnja Pohanca (med Brežicami in Krškim) Na izjemni lokaciji v naselju Spodnja Pohanca, med Brežice in Krško, posredujemo pri prodaji prestížne stanovanjske hiše z urejenim poslovnim (wellness) delom, ki združuje udobje bivanja, stik z naravo in priložnost za dejavnost. Lokacija Hiša se nahaja v mirnem, zelenem okolju, obdana z naravo, kjer vas bodo vsakodnevno spremljali zvoki potočka in petje ptic. Idealno za vse, ki iščejo zasebnost, sprostitev in kakovost bivanja. do Brežic in Krškega: cca. 6 km do Terme Čatež: cca. 9 km do AC priključka (Ljubljana–Zagreb): cca. 8 km Osnovne značilnosti Velikost parcele: 2.555 m2 Parcela je ograjena, skrbno urejena z vrtom, drevjem in grmičevjem Ob robu parcele teče potok, ki dodatno poudari naravni ambient Na zemljišču se nahajata: letna kuhinja pomožni objekt za shranjevanje orodja Stanovanjski del Pritličje: prostoren in svetel bivalni prostor z zidanim kaminom kuhinja z jedilnico in izhodom na teraso ter vrt shramba in utility predprostor z WC za goste pisarna garaža Nadstropje: velik prostor za druženje (z biljard mizo) 2 spalnici garderobna soba kopalnica z WC terasa s savno in pripravo za jacuzzi ‍️ Poslovni / wellness del (cca. 100 m2) Spodaj: urejen salon za masaže, manikuro in pedikuro predprostor kopalnica/WC za stranke Zgoraj: prostor za fitnes ali individualne vadbe (pilates, joga) garderoba WC Idealno za izvajanje wellness ali kozmetične dejavnosti kar iz doma, ali možnost oddajnja. ️ Letna kuhinja kuhinja z jedilnico peč na drva klimatska naprava neposredna bližina potočka – popoln prostor za druženje ️ Tehnične značilnosti priklop na električno, vodovodno in telekomunikacijsko omrežje 2 biološki čistilni napravi (ločeno za hišo in letno kuhinjo) ogrevanje: toplotna črpalka Toshiba plinska peč Viessmann možnost preklopa kamin na drva radiatorji + talno gretje (kopalnica) Talne obloge: vinil (bivalni del) parket (sobe) marmor (hodnik, stopnišče) Stavbno pohištvo: ALU profili (hiša) PVC (letna kuhinja) Dodatki: ambientna LED osvetlitev + dekorativni lestenec Zakaj izbrati to nepremičnino? ekskluzivna in mirna lokacija v naravi velika, urejena parcela ob potoku možnost bivanja + opravljanja dejavnosti vrhunska oprema in premišljena razporeditev popolna kombinacija zasebnosti, udobja in poslovne priložnosti Odlična priložnost za vse, ki iščejo kakovosten dom z dodatno vrednostjo! Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.