Hiša dvojček, Podravska, Spodnja Voličina, Lenart z okolico, zgrajeno l. 2025, neto tlorisna površina 216,00 m2, bivalna površina 137,80 m2, površina parcele cca 500,00 m2. Cena: 317.440,50 EUR. Posredujemo pri prodaji nadstandardne enote dvostanovanjske hiše – dvojčka, ki se nahaja v mirnem in sončnem naselju Spodnja Voličina pri Lenartu. Nepremičnina predstavlja odlično kombinacijo sodobnega bivanja, kakovostne gradnje in funkcionalne zasnove, ob hkratni bližini vse pomembnejše infrastrukture. Lokacija omogoča hitro dostopnost do Lenarta (5 km) in Maribora (17 km), v neposredni bližini pa se nahajajo šola, vrtec, trgovina, avtobusna postaja, cerkev in gostilna. Enota dvojčka je dokončana do faze “na ključ” v letu 2025 in obsega 216,00 m2 neto površine. Objekt stoji na zemljišču velikosti približno 500,00 m2 in je zasnovan tako, da omogoča popolno fizično ločitev dveh stanovanjskih enot (pritličje in mansarda), kar predstavlja idealno rešitev za večgeneracijsko bivanje ali investicijo za oddajanje. Zasnova notranjih prostorov je trenutno odprtega tipa, kar nudi veliko svobode pri končni ureditvi in omogoča izvedbo dodatnih manjših sob ali prilagoditev tlorisa glede na življenjski slog bodočega lastnika. Pritlični del obsega prostoren in svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnico in sanitarije. Iz osrednjega bivalnega prostora je omogočen izhod na veliko pokrito teraso v izmeri 30,00 m2, opremljeno z nadstandardno pergolo, ki ustvarja prijeten ambient za druženje in sprostitev. Zaradi urejenosti vseh potrebnih priključkov je možna ureditev letne kuhinje. Terasa se odpira proti zelenici v velikosti približno 150,00 m2, kjer je možno urediti vrt ter prostor za oddih. Mansarda trenutno obsega eno ločeno spalnico, večji odprt prostor, ki ga je mogoče preurediti v ločene sobe, zaradi priključkov obstaja tudi možnost ureditve dodatne kuhinje, ter kopalnico z WC-jem, kar omogoča popolnoma samostojno uporabo zgornje etaže. Dodatno vrednost nepremičnini daje pokrit zunanji prostor za shranjevanje, asfaltirano parkirišče za tri avtomobile s pripravo za elektro polnilnico ter priklop na optično omrežje. Hišo odlikujejo kakovostni materiali in premišljena izvedba – zidana gradnja s Porotherm opeko, fasada z debelo toplotno izolacijo, troslojna antracitna okna Rajmax, opremljena z roletami ter komarniki, strešna kritina Bramac, talno ogrevanje preko toplotne črpalke Panasonic ter klimatska naprava Toshiba v vsaki etaži. Vgrajeni so kakovostni parketi Haro hrast in keramika višjega cenovnega razreda. Objekt ima urejeno malo čistilno napravo, možna pa je tudi ločena ureditev vodomerov in elektro števcev za posamezno etažo. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo sodoben, energetsko učinkovit in kakovostno grajen dom na mirni lokaciji z odlično prometno povezanostjo ter možnostjo prilagodljive uporabe prostora. POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: jroskar@bazarealestate.com Vljudno vabljeni k ogledu.