Vir: stoja (17.05.2026)

1260 Moste-Polje

Poslovno - Nakup

621,000 € (2,989.89 €/m²)

207.7 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

1260 Moste-Polje

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Splošno Gostinski lokal z odličnim potencialom za različne kulinarične koncepte Na frekventni in hitro razvijajoči se lokaciji v vzhodnem delu Ljubljane prodamo uveljavljen gostinski lokal z dolgoletno tradicijo in odličnim potencialom za nadaljnje poslovanje ali preoblikovanje v nov gostinski koncept. Lokal obsega skupno 207,7 m² uporabnih površin in je zasnovan funkcionalno ter prilagojen gostinski dejavnosti. Razporeditev prostorov • prostoren gostinski del za približno 60 gostov v notranjosti • dodatni vrt oziroma terasa za približno 40 gostov • pisarna (7 m²) • kletni del, ki vključuje: • skladišče • garderobo za zaposlene • WC in tuš za osebje • dodatne shranjevalne površine Posebna prednost lokala je tudi urejen dostop do skladišča z avtomobilom, kar bistveno olajša dostavo in logistiko. Oprema in inventar V ceno je vključena celotna gostinska oprema in inventar, kar omogoča takojšnje nadaljevanje dejavnosti. Vključeno je praktično vse potrebno: • profesionalna gostinska oprema • hladilni sistemi in hladilnice • mize, stoli in notranja oprema • točilni pult • kuhinjska oprema • kozarci, pribor in ostali inventar Potencial nepremičnine Lokal trenutno deluje kot gostinski obrat, vendar ponuja izjemno fleksibilnost za različne koncepte, kot so: • picerija • burger restavracija • italijanska kuhinja • steakhouse • brunch ali dnevni bar • dostavna kuhinja • prostor za zaključene družbe in dogodke Zaradi prostornosti in funkcionalne zasnove je lokal primeren tudi za: • rojstne dneve • poslovna srečanja • manjše dogodke in praznovanja Posebna dodana vrednost je zunanji vrt, kjer je omogočeno tudi pripravljanje hrane na tradicionalen način – npr. peka podpeke, odojka in drugih specialitet na prostem, kar odpira širok spekter kulinaričnih in dogodkovnih možnosti. Lokacija Lokal se nahaja na odlični in dobro obiskani lokaciji v gosto naseljenem območju z velikim številom stanovanjskih objektov in stalnim pretokom ljudi. V bližini ni veliko primerljive gostinske ponudbe, kar predstavlja dodatno konkurenčno prednost in velik poslovni potencial. V okolici objekta je na voljo dovolj skupnih parkirnih mest za goste, kar zagotavlja enostaven dostop. Dokumentacija • pridobljeno gradbeno dovoljenje • pridobljeno uporabno dovoljenje • urejeno pravno stanje Izjemna poslovna priložnost Gre za redko priložnost za nakup popolnoma opremljenega gostinskega lokala z obstoječo infrastrukturo, velikim vrtom, širokimi poslovnimi možnostmi in odličnim potencialom za nadaljnji razvoj. Pogoj prodajalca za sklenitev posla: - Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene. - Kupec ne plača posredniške provizije.