Vir: stoja (20.05.2026)

1000 Šiška

Poslovno - Najem

1,100 € /mesec (6.31 €/m²)

174.23 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

1000 Šiška

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Splošno Posredujemo pri oddaji restavracije z velikim vrtom in 10 parkirnimi mesti za rampo. Je v celoti in temeljito prenovljena, pripada ji velik vrt pred restavracijo. Odkup inventarja in firme znaša 105.000 evrov. Vsa dovoljenja so pridobljena, možen takojšen začetek poslovanja. Restavracija je obratovala do aprila letos zdaj ne obratuje. Dopoldne so stregli malice, popoldne po naročilu in pizze. Lokal prenovljen in opremljen; nove ploščice, inštalacije, kamere, alarm, točilni pult, kuhinja....Poslovni prostor – Gostinski lokal, oddaja, Šiška, 174,23 m² Predstavljamo poslovni prostor – gostinski lokal v pritličju, ki se nahaja v Šiški ob Celovški cesti. Razporeditev in značilnosti: - Skupna površina: 174,23 m² - Pritlična lega, omogočena enostavna dostopnost, možna tudi dostava hrane. - Atrij in vrt, ki ponujata dodatno površino za goste ali sprostitev - Pripadajoča shramba za shranjevanje zalog ali opreme - Najeta parkirna mesta za uporabnike ali obiskovalce lokala ( 10) -VEČINA OPREME OSTANE V LOKALU; - mize in stoli -kozarci, lonci in krožniki - večina kuhinjskih aparatov Tehnične in dodatne prednosti: - Ogrevanje preko toplarne (CK), kar omogoča učinkovito in zanesljivo ogrevanje prostora - Optična povezava za nemoteno poslovanje in digitalno podporo - Klimatska naprava, ki zagotavlja udobje v vseh letnih časih - Mirna lokacija, kar omogoča prijetno poslovno okolje - Prostor je zelo sončen, kar prispeva k prijetnemu ambientu Lokacija: Nepremičnina se nahaja v Šiški, eni izmed najbolj zaželenih poslovnih lokacij v Ljubljani z največjo gostoto prebivalstva v Sloveniji. Lokacija omogoča dobro prometno povezavo in dostopnost tako za stranke kot zaposlene. V neposredni bližini so pomembna prometna vozlišča, kar zagotavlja hitro dostopnost iz vseh smeri mesta. Zaključek: Gre za izjemno priložnost za najem večjega gostinskega lokala z odličnimi funkcionalnimi in logističnimi lastnostmi. Prostora odlikujejo svetlost, mirna okolica ter neposreden dostop do zunanjih površin. Vabljeni k ogledu in najemu! Najem možen po sistemu 4 leta plus podaljšanje še za 5 let. Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: - Minimalna doba najema 10 let, - Znesek varščina znaša: 1.100 EUR, IN ODKUP FIRME IN OPREME ZA 105.000,00 EVROV - Najemnik mora biti 100% davčni zavezanec, - Želi najemnike ki so poslovneži oz gostinci - Primerno za poslovneže z idejo in znanjem - Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 1.100 EUR plus 22 % DDV, skupaj 1.342. EUR.