Vir: c21 (23.05.2026)

Preserje, 1352 Ljubljana

Stanovanje - Nakup

459,000 € (3,035.71 €/m²)

151.2 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Preserje, 1352 Ljubljana

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Posredujemo pri prodaji prijetnega in prostornega dvoetažnega stanovanja v Preserju, ki po podatkih GURS-a meri 151,2 m2 neto tlorisne površine, od tega 121 m2 uporabne površine. Stanovanje se razprostira v dveh etažah in navdušuje z izredno prostorno ter funkcionalno razporeditvijo prostorov, ki omogoča udobno bivanje večji družini ali prilagoditev različnim življenjskim potrebam. V prvi etaži se nahaja velik in svetel osrednji bivalni prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v prijetno odprto celoto. Jedilni del je bil prvotno zasnovan kot dodatna spalnica, zato je mogoče tloris enostavno prilagoditi in pridobiti še eno ločeno sobo. V tej etaži se nahajajo še dodatna spalnica, kopalnica z WC-jem ter utility soba. Po stopnicah se dostopa v zgornjo etažo, kjer se nahajajo spalnica, garderobna soba, večja večnamenska soba, ki se trenutno uporablja kot dodatna dnevna soba, ter prostorna kopalnica z WC-jem. Stanovanje trenutno obsega več spalnih in bivalnih prostorov, z manjšimi prilagoditvami pa je mogoče urediti tudi do štiri spalnice, pri čemer se lahko garderobna soba v zgornji etaži preuredi v dodatno otroško sobo ali kabinet. Iz dnevnega prostora je omogočen izhod na lepo urejeno in pokrito zasebno teraso, ki se nadaljuje v čudovit zeleni vrt, zasnovan kot intimen in popolnoma sproščujoč zunanji prostor z vrtno hiško. Celoten zunanji ambient navdušuje s pogledom na zeleno okolico Preserja in proti cerkvi sv. Vida, terasa pa nudi popoln prostor za sproščena druženja, jutranjo kavo ali večerne trenutke. Stanovanju pripadata dve lastniški parkirni mesti pred stavbo. Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko in talnim gretjem, za udobje v toplejših mesecih pa je v zgornji etaži vgrajena klima. Bivanje tukaj daje občutek hiše – v prostoru, kjer se mirno okolje in naravna kulisa povežeta v celoto, ki presega klasično stanovanje. Vljudno vabljeni na ogled! Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru sklenitve pravnega posla (prodaje/nakupa nepremičnine), plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine. Brez agencijske provizije za kupca.