Vir: c21 (01.06.2026)

5290 Nova Gorica

Poslovno - Nakup

590,000 € (1,973.24 €/m²)

299 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

5290 Nova Gorica

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST, KI SE NA OBMEJNI LOKACIJI POJAVI REDKO! Gostinski lokal z možnostjo razvoja v HOTEL z 18 apartmaji – Rožna Dolina pri Novi Gorici Predstavljajte si lokacijo, kjer se vsak dan srečujejo turisti, poslovni gostje in gurmani iz Slovenije ter Italije. Na eni najbolj izpostavljenih in prometnih točk ob meji z Italijo vas čaka objekt, ki ni le gostinski lokal – temveč priložnost za ustvarjanje uspešne zgodbe z izjemnim donosnim potencialom. V Rožni Dolini pri Novi Gorici je naprodaj popolnoma opremljen gostinski objekt, pripravljen za TAKOJŠNJI zagon poslovanja, z dodatno izredno možnostjo razvoja v hotelski kompleks z 18 apartmaji. To ni le nakup nepremičnine. To je priložnost za investicijo v prihodnost turizma, gostinstva in nastanitvenih kapacitet na eni najbolj strateških lokacij ob italijanski meji. Zakaj je ta ponudba posebna? Neposredna bližina Italije Izjemno frekventna lokacija Uveljavljen lokal z zgodovino uspešnega poslovanja Možnost takojšnjega prihodka Ogromen potencial za širitev v hotel ali apartmajski objekt Odlična priložnost za investitorje, gostince ali turistične ponudnike Objekt obsega: 289 m2 notranjih površin 80 m2 pokrite terase s 12 mizami notranji del za 10–12 miz + sedišča ob točilnem pultu dostop za invalide lastna parkirišča za objektom kletni prostor (20 m2) skladišče, garderobo, pisarno in ločene sanitarije za goste ter osebje Profesionalno opremljena kuhinja Objekt je opremljen za resno gostinsko dejavnost: peč za pizzo friteza žar paštakuh konvekcijska peč hladilne komore profesionalni delovni elementi Točilni pult dolžine 4 m vključuje: hladilnik blagajno davčni sistem Poslovanje, ki je že dokazalo uspeh Do zaprtja leta 2023 je lokal uspešno posloval z dobičkom in zaposloval kar 16 oseb. Poslovni rezultati so preverljivi na AJPES-u. Objekt ima: gradbeno dovoljenje uporabno dovoljenje urejeno dokumentacijo IZJEMEN razvojni potencial Po OPN je mogoča nadgradnja v hotel z 18 apartmaji. Idejna zasnova projekta je že pripravljena, na voljo je tudi videopredstavitev prihodnjega razvoja. Lokacija omogoča: turistične nastanitve poslovni najem butik hotel apartmajsko dejavnost kombinacijo gostinstva in turizma Območje Nove Gorice in italijanske Gorice postaja vse močnejša turistična destinacija, zato je to investicija z dolgoročno vrednostjo. Fleksibilne možnosti nakupa Po dogovoru z lastnikom: nakup lokala z opremo nakup lokala skupaj s podjetjem možnost RENT TO BUY (odkup skozi najem) Kupec plača 2 % DPN. Lokacija Rožna Dolina pri Novi Gorici Tik ob meji z Italijo – območje z močnim pretokom ljudi, turistov in dnevnih gostov. Takšne poslovne priložnosti se pojavijo redko. Če iščete objekt z dušo, zgodbo in resničnim potencialom za rast, potem je to lahko vaša naslednja velika investicija.