Vir: abc (06.06.2026)

Dolgi most, Vič Rudnik, 1000 Dolgi most

Stanovanje - Nakup

389,000 € (5,186.67 €/m²)

75 m², 3 sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Dolgi most, Vič Rudnik, 1000 Dolgi most

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

PRODAJA: 3-SOBNO STANOVANJE Z 2 PARKIRNIMA MESTOMA – DOLGI MOST OSNOVNI PODATKI • Lokacija: Dolgi most, Ljubljana • Stavba: samostojni novejši objekt • Leto izgradnje: 2023 • Nadstropje: 1. • Število stanovanj v stavbi: 8 • Neto površina stanovanja: 75,0 m² • Uporabna površina: 66,2 m² • Balkon/terasa: 8,8 m² • Parkirno mesto: 2x lastniško parkirno mesto (13 m² + 13 m²) • Energetski razred: B1 – zelo učinkovita gradnja STAVBA IN GRADNJA Stanovanje se nahaja v novejši, kakovostno grajeni stavbi iz leta 2023, zgrajeni iz betonske in železobetonske konstrukcije. Objekt je popolnoma komunalno opremljen: • električno omrežje, • vodovod, • kanalizacija, • plinovod, • telefon, internet (optika). Gre za sodoben, dobro načrtovan objekt z nizkim številom stanovanj, kar omogoča mirno in zasebno bivanje. OPIS STANOVANJA Stanovanje je 3-sobno in sodobno zasnovano z odličnim izkoristkom prostora ter zelo svetlo. Zaradi njegove razporeditve daje občutek, da je večje. Razporeditev prostorov: prostoren hodnik, spalnica z garderobo, otroška soba, kopalnica s tušem, kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na nadkrit balkon oz. teraso. Odlikuje ga: • višji stropi, ki dajejo občutek prostornosti, • funkcionalna razporeditev prostorov, • moderna izvedba in kakovostni materiali, • pripadata mu 2 lastniški parkirni mesti. Stanovanje je del novejše gradnje, kar pomeni minimalne potrebe po dodatnih vlaganjih. OPREMA IN UDOBJE • etažno talno gretje na mestni plin z lastno pečjo "Vaillant", • centralno prezračevanje, • klimatska naprava "Mitsubishi", • protivlomna vhodna vrata, • električne zunanje žaluzije, • komarniki, • alarmni sistem, • dvigalo v objektu, • oprema v stanovanju: prodaja se delno opremljeno brez talnih preprog, žara na balkonu in TV sprejemnika; ostala oprema po dogovoru, • energetsko učinkovita gradnja (B1) - relativno nizki stroški. PARKIRANJE IN SHRANJEVANJE • 2 lastniški parkirni mesti (varovano območje za zapornico), • shramba. LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA • lokacija omogoča hitro povezavo do centra Ljubljane ter vse pomembne infrastrukture, • bližina trgovin, storitev in šol, • rekreacijske in zelene površine v neposredni bližini, • hiter dostop do mestnega obroča in avtocestnega priključka, • dobro urejene kolesarske in pešpoti, • najbližja avtobusna postaja: oddaljena cca. 100 m, • center Ljubljane: približno 4–5 km, • priključek na avtocesto: približno 2–3 km. PRAVNO STANJE IN VSELJIVOST Objekt ima vpisano etažno lastnino, stanovanje je vpisano v zemljiško knjigo. Objekt razpolaga z gradbenim in uporabnim dovoljenjem. Mogoč je takojšen prevzem (vseljivo takoj). POGOJI IN OSTALO Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo. POMOČ PRI PRODAJI NEPREMIČNINE POTREBUJETE POMOČ PRI OCENI VREDNOSTI IN PROFESIONALNI TER VARNI PRODAJI VAŠE NEPREMIČNINE? Pripravimo vam realno oceno vrednosti vaše nepremičnine in oblikujemo ustrezno strategijo prodaje, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno. Pokličite za brezplačno svetovanje in oceno vrednosti vaše nepremičnine. Kontakt: 040 830 000 ali alen@abc.si