Vir: abc (06.06.2026)

Rožna dolina, Vič Rudnik, 1386 Rožna dolina

Hiša - Najem

10 € /mesec (0.01 €/m²)

1,147 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Rožna dolina, Vič Rudnik, 1386 Rožna dolina

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

ODDAJA: STANOVANJSKO - POSLOVNI OBJEKT V ROŽNI DOLINI V LJUBLJANI Na odlični lokaciji v Rožni dolini oddamo stanovanjsko - poslovni objekt v osnovi zgrajen leta 1980. V pritličju objekta se je nahajala tiskarska delavnica s servisnimi prostori (kurilnica, shramba, sprejemnica, garaža, ipd.). V nadstropju in mansardi objekta pa je bilo včasih več različno velikih stanovanj, ki so bila leta 2004 spremenjena v hostel. Objekt že nekaj let ni v uporabi in je trenutno v slabšem stanju ter potreben obnove. Mogoč je dogovor, da ga najemodajalec deloma obnovi ali pa ga v primeru dolgoročnejšega najema obnovi najemnik in uredi po lastnih željah ter se s tem investicijski strošek prizna pri obračunu najemnine. Vse odvisno od tega kakšna bi bila zahteva oz. želja bodočega najemnika. Velikost Površina celotnega objekta (po GURS-u) meri 1.147 m2, pripadajoče zemljišče pa je veliko 625 m2. Trenutna razporeditev prostorov znotraj objekta je razvidna iz priloženih tlorisov po etažah. Ostale lastnosti nepremičnine • Objekt je zgrajen klasično (opečnata gradnja). • Streha, fasada, stavbno pohištvo .. v večini še v prvotnem stanju. • Ogrevanje je urejeno centralno na raditorje na mestni plin. • Objekt je že nekaj časa prazen in ni v uporabi. • V letu 2004, ko se je v nadstropju in mansardi vzpostavil hostel se je skoraj v celoti spremenila razporeditev prostorov in prenovil določen del vodnih in elektro inštalacij. • V letu 2026 se je že deloma prenovila strešna kritina. • Objekt je večjih dimenzij in zato primeren za različne dejavnosti. • Pred objektom je nekaj zemljišča in prostor za parkiranje za cca. 5-6 avtov. • Dostop do stavbe je urejen (občinska cesta). Priključki • Elektrika, voda, kanalizacija. • Telefon, KTV • Internet • Ogrevanje prostorov: centralno na mestni plin (radiatorsko) • Ogrevanje sanitarne vode: centralno na mestni plin Parkiranje Parkiranje je mogoče pred objektom ali na javnih površinah v ulici (parkirna cona, plačljivo parkirišče). Lokacija in infrastruktura Objekt se nahaja na odlični lokaciji le nekaj minut vožnje od centra mesta. V bližini je trgovina, osnovna šola, vrtec, nekaj fakultet, Tivoli in Rožnik. Prevzem in doba najema Mogoč je takojšen prevzem v primeru lastne obnove oz. v primeru obnove s strani najemodajalca, ko se dela zaključijo. Oddaja se dolgoročnemu in resnemu najemniku. Pogoji najema Prosimo vse zainteresirane, da se na oglede na željo lastnika ne odpravljate nenapovedano. Pokličite nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin ogleda. Višina varščine: po dogovoru (odvisno od dogovora glede obnove). Najemnina ne vključuje obratovalnih stroškov. Najem je namenjen poslovnemu (B2B) najemu. Na najemnino se obračuna davek na dodano vrednost (DDV) v skladu z veljavno zakonodajo. Najemodajalec oz. lastnik nepremičnine pogojuje sklenitev najemne pogodbe z gospodarskim subjektom/pravno osebo na način, da najemnik plača provizijo za posredovanje v višini enomesečne najemnine + ddv.