Vir: baza (30.06.2026)

Ljubljana Bežigrad, Ljubljana, 1000 Ljubljana Bežigrad

Poslovno - Najem

2,325 € /mesec (11.0 €/m²)

211.4 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Ljubljana Bežigrad, Ljubljana, 1000 Ljubljana Bežigrad

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Poslovni prostor, Ljubljana Bežigrad, zgrajeno l. 1987, obnovljeno l. 2026, 4./13. nad., poslovna stavba, neto tlorisna površina 211,40 m2. Cena: 11,00 EUR/m2/mesec + DDV. Na odlični lokaciji v Bežigradu oddamo poslovni prostor, ki združuje prestižno lokacijo, funkcionalen tloris in urejeno poslovno okolje. Poslovni prostor je namenjen za vrsto dejavnosti, kot so pisarniška dejavnost – odvetniška ali notarska pisarna, arhitekturni biro, storitve IT, ipd. Odlikuje ga prilagodljiv tloris, ki se lahko uredi povsem po meri najemnika (open office prostor, povezani prostori, ločeni postori). V prostoru je optični internet, panoramska okna z roletami (krpanke), ogrevanje in hlajenje je preko konvektorjev. Talne obloge se lahko uredijo po izbiri najemnika. Možnost najema parkirnih mest v garaži stavbe za 100 EUR/mesec + DDV, za obiskovalce pa so v bližini javno dostopna parkirna mesta. Prostor ima skupne sanitarije in samostojno čajno kuhinjo. Prostor je trenutno neopremljen. Objekt ima recepcijo. Lokacija omogoča enostavni dostop iz vpadnice (sever), v neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura, trgovine, gostinski lokali, postajališče mestnega avtobusa in postaje mestnega kolesa Bicikelj, kar zagotavlja odlično dostopnost tako za zaposlene kot za stranke. V bližini je hotel DoubleTree (Hilton), Obratovalni stroški za poslovni prostor so odvisni od porabe. Skupni obratovalni stroški za objekt znašajo cca. 2,20 EUR/m2/mesec + DDV. Najemnina ne vključuje stroška nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, katerega višina je odvisna od vrste dejavnosti. Najemna pogodba se sklepa za daljše časovno obdobje, najmanj za pet let. Ob podpisu se poravna varščina, v višini treh najemnin. V objektu so za najem na voljo tudi drugi poslovni prostori/pisarne različnih velikosti, v skupni površini preko 4.000,0 m2 in v različnih etažah (od pritličja do 13. nadstropja). Prostori so svetli in funkcionalni ter primerni za različne poslovne, storitvene in administrativne dejavnosti. Posamezne pisarne je mogoče najeti samostojno, možen je najem večjih funkcionalnih enot oz. več etaž, prilagojenih potrebam posameznega najemnika. POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV). Za pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte: Agentka Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: mkuclerdolinar@bazarealestate.com. Lepo vabljeni k ogledu.